Zona de zi include conceptul și caracteristicile de calcul

Cu o zonă de living al apartamentului include? Pentru a fi sincer, această întrebare mulți sunt interesați. La urma urmei, în conformitate cu acest indicator se va schimba valoarea proprietății. Cu cât este, cu atât mai mare este un apartament. Prin urmare, este necesar să se înțeleagă bine subiectul. Ce ar trebui să acorde atenție? Cum se calculează mărimea apartamentului și partea rezidențială? Nu e atât de greu de înțeles. Suficient să cunoască legislația în vigoare.

trei componente

Înainte de a afla ce zona de zi a apartamentului include necesitatea de a înțelege ce tipuri de spații sunt disponibile în casă. La urma urmei, este extrem de important. Mai ales dacă sunteți un cumpărător al unui anumit apartament. În acest moment sunt:

Amintiți-vă aceste elemente nu este atât de dificil. Conform legislației în vigoare, într-o anumită zonă includ spații specifice. Dar ce anume? Și ce face fiecare element?

defini

Cu o zonă de living al apartamentului include? Legea, sau mai degrabă, Codul de locuințe în detaliu dezvăluie răspunsul la această întrebare. În primul rând, trebuie să înțelegem ce înseamnă fiecărui tip de spațiu în locuință.

Există un astfel de lucru ca o zonă comună. Acest lucru nu este nimic mai mult decât suma spațiului tuturor spațiilor rezidențiale și comerciale. Acest lucru nu include balcoane și loggii. Putem spune că totul este plat.

Utile - un indicator al suma suprafețelor de spații rezidențiale și non-rezidențiale, plus dependințe. Aceasta este definiția care operează în România. În alte țări, numit spațiu util doar utilizat.

Pentru a înțelege ce zonă de living al apartamentului include necesitatea de a înțelege definiția acestui termen. Putem spune că este cantitatea de spațiu în camere, potrivit pentru locuințe.

spațiu de locuit

Mulți oameni se întreabă exact ce componente sunt incluse în conceptul de spațiu de locuit în apartament. Moot. Mai ales dacă luăm în considerare nu un apartament studio, și locuințe obișnuite. Acesta poate fi o mare varietate de facilități.

De exemplu, zona de living al apartamentului include o bucătărie acolo, în structura? Nu. La urma urmei, în cazul în care numai pentru definirea clară - numita zonă rezidențială, potrivit pentru a trai. Și bucătăria nu este inclusă aici. Chiar dacă este complet remodelat, astfel încât să puteți dormi aici.

Astfel, zona de living - este suma totală a tuturor camerelor de locuit. Acestea includ: dormitoare, camere de copii, camere de zi, camere și așa mai departe. Dar holul de baie și bucătărie nu se poate atribui la statutul de locuințe. Balcon, de asemenea, nu se aplică aici. Calculați această componentă este ușor și simplu. În primul rând, se așteaptă ca spațiul în fiecare cameră, apoi se tot aduna. Toate ușor și simplu!

Zona de living include o bucătărie? Nu, am găsit deja. Dar atunci de ce includ premisele? Este demn de amintit acest punct, deoarece suprafața totală a apartamentului. De asemenea, joacă un rol. Definirea acestui termen a fost deja dat. Dar ce înseamnă acest concept?

Pe baza acestei legi sunt următoarele componente ale spațiului comun:

În general, aceasta include toate camerele, cu excepția balcoane, loggii, terase. Este aceste reguli sunt valabile în România. De obicei, suprafața totală este suma tuturor camerele din apartament. Calculul este simplu - adăuga tot spațiul în toate „camerele“.

coeficienţii

Cum de a calcula suprafața unui anumit apartament? De fapt, nu este atât de dificil. Este suficient să știi câteva reguli. Acestea sunt scrise în vârfurile tăiate. Ce este? Vorbind despre calculele efectuate în apartamente ar trebui să ia în considerare SNIP 2.08.02-89. El subliniază faptul că zona rezidențială va podchityvatsya cu niște coeficienți pentru anumite premise. Ce este?

Pentru componenta activă lodzhiy este setat la 0,5, balcoane și terase - 0,3, și numărate verande și depozitare cu un factor de 1.

În general, pentru a calcula aria unei locuințe nu este atât de greu. Gândiți-vă la toată zona de forme geometrice primitive. De la ei, și să ia în serios. De exemplu, pentru o camera pătrat va trebui să folosească formula de suprafață a pătrat de numărare. Nimic dificil. Prin urmare, spațiile dreptunghiulare sunt calculate în mod similar. suficiente cunoștințe matematice simple pentru a înțelege sarcina la îndemână.

Unii cred de mult despre modul în care să măsoare luminozitatea pereților. Aceasta este întrebarea corectă. La urma urmei, dacă este măsurată incorect perete, nu va avea zona. In mod normal, aceasta crește. Tranzacții imobiliare astfel de erori sunt benefice vânzătorului. Dar clienții - nr.

Vă rugăm să rețineți - toate măsurătorile pentru a calcula suprafața apartamentului este în valoare de a face interiorul soclului. Este această regulă va contribui la evitarea erorilor în calcule. Nimic dificil sau speciale!

incluziuni suplimentare

Ce ar trebui să acorde mai multă atenție? Că zona de locuit a apartamentului include! SP sugerează că un Apartament spațiu comun ar trebui să includă nu numai „dimensiunea“ a spațiilor. Uneori, este de asemenea inclusă aici nișe și pereți cu pereți. În ce condiții? Dacă este:

• nisa de mai sus 2 metri;
• Arch este mai mult de 200 de centimetri;
• scări apartament interior (acesta este considerat un spațiu dedesubt);
• încălzirea cuptorului;
• Alte structuri proeminente.

Practic, asta e tot. Acum înțeleg principalele puncte care sunt importante pentru cumpărători imobiliare și vânzători. Deci, atâta timp cât nu să sufere de calcule de suprafață, puteți apela speciale specialist pe măsurări - acestea ajuta rapid să găsiți dreptul și un spațiu comun pentru locuințe și rezidențiale. De obicei, acest lucru este nici o dificultate apare.

O altă opțiune - de a lua o declarație ITO pentru un anumit apartament. Acesta va fi un plan detaliat cu toate pătratele și datele de pe „dimensiunea“ de bunuri imobiliare. Nu uitați să solicite un document similar de vânzător în tranzacțiile cu locuințe.