Va ipotecare, dacă aveți un împrumut - consumator într-o altă bancă, Sberbank, restante

Popularitate achiziționarea de diverse active pe credit este în creștere an de an. Dar, probabil, cele mai solicitate de credit - este ipoteca. După locuințe de achiziție exclusiv prin mijloace proprii foarte puțini oameni sub forța.

Mulți debitori, cu toate acestea, au întrebat dacă voința ipoteca, dacă există un credit de consum?

Răspunsul fără echivoc la el nu.

creanțele băncilor

Creditul ipotecar are o serie de caracteristici distinctive:

• o cantitate mare de împrumut;
• beneficii pe termen lung;
• rate ale dobânzii relativ scăzute;
• executarea obligațiilor debitorului.

Prin urmare, majoritatea băncilor pentru potențialii debitori impune cerințe destul de stricte. Pentru a obține un credit ipotecar nu poate toata lumea care vrea sa.

Banca vrea să se protejeze de o posibilă nerambursarea creditelor prin toate mijloacele disponibile.

Prima cerință a cetățeniei și de vârstă. Din motive evidente, băncile sunt dispuse să se ocupe cu cetățenii țării în care lucrează. Și cu cetățenii apți de muncă, care are o vechime de peste 21 de ani, dar nu au atins vârsta de 65-70.

Stabilirea unui astfel de cadru este dictată de interese pragmatice ale băncii. Acestea sunt debitori:

• Ele sunt active economic;
• Ei au mijloacele de a rambursa datoria.

Al doilea grup a cerințelor legate de prezența venitului permanent.

Așa cum sunt considerate câștiguri:

• salarii;
• antreprenorii venituri.

Pensiile și beneficiile plătite de către stat, bănci ca venituri nu este luată în considerare. Singura excepție este capitala maternitate și mijloacele de INS militare.

Prin urmare, debitorul trebuie să aibă:

• un loc de muncă permanent cu experienta dura cel putin un an;
• sau de a primi un diferit, dar constantă, și un venit documentat.

prea important „experiență“ pentru întreprinzători individuali. Mai precis funcționează ca PI pentru o perioadă lungă de timp, nu mai puțin de un an.

nivelul veniturilor

Dar, de fapt, răspunsul la întrebarea dacă va da un credit ipotecar, dacă aveți, depinde de un singur lucru. Din veniturile debitorului. Sau co-debitor în cazul în care împrumutul se face, de exemplu, la soții.

Aceasta este opțiunea ca banca va fi luată în considerare în primul rând, având în vedere cererea.

cerințele Băncii de un anumit număr nu este specificat. Acest lucru este logic, deoarece suma cerută de diverși debitori să difere semnificativ, precum și alte opțiuni de împrumut. indicat doar o astfel de cerință, ca suficiența.

Din punct de vedere al băncii, ar fi suficient ca venit, care este de aproximativ de două ori cuantumul plății lunare pe împrumut.

Chiar mai bine, în cazul în care contribuția nu va depăși 45% din venituri. În mod ideal, în total să fie de 30% din fondurile primite de către debitor.

Va ipotecare, dacă aveți un împrumut?

Strict vorbind, banca nu contează cât de multe credite în același timp, există debitorului. Principalul lucru pe care el le răsplătit cu grijă.

Este pentru această bancă atât de interesat în prezența debitorilor lor de locuri de muncă permanente și venituri mai mari.

Se calculează potențialul lor posibil, folosind calculatorul ipotecar pe site-ul băncii selectat. El va da o idee aproximativa a sumei de plată lunare.

consumator

Creditul de consum implică sume mici și scadențe.

Dacă veniturile debitorului permite fără stres să ramburseze cele două împrumuturi, banca este de natură să aprobe acordul. Mai ales în cazul în care, înainte de data depunerii cererii de datorii ipotecare a fost plătită cu acuratețe, fără apariția delincvenței.

Și totuși, chiar și un istoric pozitiv de credit poate fi o barieră în calea obținerii unui credit ipotecar.

De exemplu, în cazul în care debitorul literalmente trăiesc pe credit. Sau aprobat de suma banca va fi foarte mică.

Într-o altă bancă

Cel mai simplu mod de a obține un credit ipotecar nu este în bancă, în cazul în care consumatorul este deja deschis, iar celălalt. Dar poate fi mai puțin profitabile. Mai ales în cazul în care debitorul are un card de salariu al băncii creditoare.

• În primul rând, nu este necesar să prezinte situația veniturilor și a ocupării forței de muncă;
• în al doilea rând, ele sunt adesea oferite condiții „pentru“, cu o rată a dobânzii preferențială.

Deci, în cazul în care valoarea datoriei pe un împrumut existent nu este foarte mare, iar plățile sunt regulate, este probabil ca al doilea împrumut va fi aprobat de către bancă.

Ei bine, în caz de eșec pot fi accesate și de către o altă bancă.

Plata ipotecare VTB 24 poate fi făcută în diferite moduri.

neplătit

Prezența creditelor restante, plățile pentru care sunt făcute cu acuratețe, iar suma plății lunare este doar o mică parte din venitul nu este un obstacol semnificativ pentru obținerea unui credit ipotecar.

pe astfel de credite, Banca obține de aprovizionare de încredere - apartament.

Cel mai important lucru, după cum sa menționat deja, la suma pe care trebuie să plătească la bancă în fiecare lună, nu depășește capacitatea financiară a debitorului.

Foarte important, atunci când se aplică pentru un credit ipotecar nu încearcă să înșele banca, ascunderea de informații cu privire la datoria deja existentă.

În Banca de Economii

Banca de Economii face ca cerințele standard la veniturile debitorului la decizia de a acorda un credit ipotecar.

Pot să ascund?

Pentru a ascunde faptul împrumutului scadent la o altă bancă, desigur, posibil.

Dar există cel puțin două motive pentru a nu face acest lucru:

1. În primul rând, serviciul de securitate al băncii, cel mai probabil, acest fapt „dig“. Băncile nu sunt dispuși să încredere în el, și toate atent verificate. Schimbul de informații de către instituțiile de credit se ajustează foarte bine. Așa de repede va dezvălui minciuna, și poate fi bine motivul refuzului în împrumut.
2. În al doilea rând, nu trebuie să ne inducă în eroare. În cazul în care fondurile primite nu este suficientă pentru rambursarea a două împrumuturi, întârzierea de pornire. În cazul creditelor de consum amenință doar acumularea de penalități, dar datoria ipotecare poate duce la pierderea apartamentului. Dar, în orice caz, aceste fapte sunt de nici un beneficiu pentru istoria de credit.

Deci, încercați să trișeze banca nu este încă în valoare de ea.

Mai ales pentru că rambursarea la timp a împrumutului anterior, cu toate acestea, se poate juca în mâinile debitorului, pentru a convinge banca la fiabilitatea si disciplina sa ca un client.

puteți lua un credit ipotecar pe apartamentele în VTB 24, dacă se dorește.

Care sunt documentele necesare pentru înregistrarea ipotecii? Mai multe informații în acest articol.

Cum se aplica?

Procesul de obținere a unui credit ipotecar pentru un client cu credite restante nu este diferită de cea a debitorului datoriei liber.

În primul rând, trebuie să prezinte formularul de cerere banca selectată. Este necesar să se specifice informații despre dvs. și despre achiziționarea planificată.

Pentru o primă vizită la banca unui pachet complet de informații cu privire la apartamentul ales va fi necesar.

Dar necesitatea de a confirma că documentele o serie de fapte despre debitor. Și anume:

• cetățenie;
• vârstă;
• prezența unui loc de muncă permanent;
• nivelul de venit.

Acest lucru va necesita un pașaport și documente de lucru și salarii:

• o copie a cărții de muncă sau a unui certificat de înregistrare a PI;
• referință 2-PIT pentru cetățeni și 3-PIT pentru antreprenori.

Cu toate acestea, puteți face fără ele, unele bănci oferă posibilitatea de a obține un împrumut doar sub două documente.

Ca o regulă, printre informațiile cu privire la venituri și debitor are un punct cu privire la costurile recurente. Acestea pot include creditul deja existent și restante.

Banca poate avea întrebări cu privire la suma specificată în această coloană că angajatul nu va reuși să sune.