Cum să nu fie pe străzi prin lege, fără ao rupe

Larissa cu soțul și fiica lor de zece ani, a trăit în Novgorod. Viața de familie a mers bine, și acolo a fost un divorț. Larissa și soțul ei despărțit în mod pașnic, și chiar soțul ei a plătit partea ei din valoarea proprietății comune.

Larissa a găsit un loc de muncă în Moscova și a fost de acord cu fiica ei să se mute permanent acolo, cumpararea unui apartament acolo. Deoarece o parte din bani pentru a cumpăra apartamentul ei a fost, ea a apelat la un agent imobiliar pentru sfaturi, pentru a clarifica problema pentru ei înșiși.

Agent imobiliar în doar câteva săptămâni Larissa a mulțumit, spunând că există un apartament cu o cameră, doar în conformitate cu cerințele din Larissa. Si cel mai important - ieftin. Prin fel de mult ca 30% mai ieftin decât costul odnushki la Moscova. Doar pentru banii pe care Larissa a fost și încă plecat pentru reparații.

Asta e norocos, fericit Larisa, nu gândesc în special cu privire la cauzele. sincer, prețurile bizare. Mai ales că a verifica „puritatea“ a tranzacției a fost efectuat agent imobiliar. Apartamentul a fost imediat achiziționat.

cumpărare și contractul de vânzare formalizat proprietatea conform legii Laid înregistrat, în general, sa dovedit a fi un cetățean care respectă legea. Face reparații, ea a condus cu fiica ei într-un apartament, trăiesc și să se bucure. vechi nu mai puțin de 5 ani fericit. Nu am primit încă o declarație de cerere în instanța de judecată cu privire la evacuarea din apartament, care a dat Departamentul de politica de locuințe din Moscova.

Întrebarea este, în cazul în care nu Departamentul de politica de locuințe de la Moscova?

Și totul este că în acest apartament a trăit o femeie în vârstă singuratic, care nu a avut mostenitori.

Și, după cum știm, în conformitate cu art. 1151 cetățenilor civile kodeksaRumyniyaimuschestvo care nu au nici moștenitori, REVERSIUNE și devine proprietatea statului.

În acest caz particular, acest apartament după moartea bunicii sale au devenit proprietatea orașului Moscova. Cu toate acestea, în procesul de înregistrare a proprietății de apartamente în stat a apărut brusc cetățean Alibabaev și a arătat voința sa, potrivit căreia bătrânica decedat a scris el un apartament.

Având în vedere că perioada de intrare într-un cetățean moștenire Alibabaev ratat, acesta a apelat la instanța de judecată pentru ajutor, iar instanța a decis problema în favoarea sa. Deci Alibabaev a devenit proprietarul apartamentului, apoi rapid vândut-o Larissa. Câțiva ani mai târziu Alibabaev a ajuns în atenția de aplicare a legii. El a prins fraudă, falsificat o voință de apartamente în numele pensionarilor singuri.

O investigație a început, în cazul în care sa dovedit că cazul Larisinoy apartament a fost doar un episod în rafala său de activitate. Alibabaev a fost condamnat pentru fraudă, iar în prezent se află în locuri care nu sunt atât de îndepărtată.

Departamentul de asemenea, a depus un proces pentru recuperarea bunurilor lor din posesie ilegală. Aceasta este, de Larisinogo. Odată cu expulzarea ulterioară, fără a oferi o altă proprietate. După voința a fost falsificat, Alibabaev posesia apartamentului în mod ilegal, în consecință, contractul de vânzare apartamente, care au concluzionat Larissa, de asemenea, nevalid.

Pentru a spune că Larissa a fost în stare de șoc, nu spune nimic. Sa dovedit că astfel de cazuri sunt multe. Și Larissa mulți colegi suferinzi. Și am cumpărat un apartament pentru mai puțin decât au fost în valoare de fapt. Acesta este secretul o dată a fost!

Ați putea spune că Larissa nu a fost vinovat, și ea nu știa ce Alibabaev un escroc și nu a fost cu el într-o conspirație, și a fost un cumpărător de bună credință a apartamentului. Da. Așa e.

Dar, în acest caz particular împotriva artei sale. 302 din Codul civil rus, care prevede dreptul proprietarului de a revendica proprietatea sa chiar de la un cumpărător de bună credință. Acest drept și a luat Departamentul de politica de locuințe și de locuințe de la Moscova. du-te la tribunal. Instanța a decis în favoarea cererii Departamentului și Larisa au rămas fără adăpost și fără bani.

Ce să fac să nu fie în această situație?

1. În primul rând ar trebui să alerteze prețul scăzut al apartamentului. În cazul în care apartamentul este în valoare de 8 milioane de ruble pentru a vinde ITO, este foarte suspicios.
2. Explicând că ea după inundații, foc, tsunami-urilor, sau proprietarul să plece în regim de urgență, foarte suspicios.
3. În general, orice grabă suspectă.
4. Înainte de cumpărare a afla care a trăit în apartament, și care a fost proprietarul său pentru întreaga perioadă a casei. În cazul în care o femeie în vârstă singur și un unchi alcoolic Vasya afla unde se duc. Du-te la districtul, vorbesc cu vecinii, să învețe cu siguranță ceva interesant.
5. Notă schimbarea proprietarilor. În cazul în care apartamentul este de multe ori revândute, iar foștii proprietari au dispărut nimeni nu știe unde sau imediat după ce tranzacția este pe moarte, ar trebui să alerteze.
6. Se specifică dacă vânzătorul nu este înregistrat în spitalul de psihiatrie. Mai ales, este necesar să se specifice în cazul în care vânzătorul este o persoană de vârstă înaintată, sau în mod independent, desfășoară negocieri cu tine, ca reprezentant prin procură. Există cazuri în care o persoană nu este conștient de faptul că cineva vinde apartamentul său. Mai ales dacă acea persoană este într-un spital de psihiatrie. Sau, în general, recunoscut ca fiind incompetent.
7. În general, atunci când aveți dubii mai bine să renunțe la cumpărare.

Și ce despre Larisa noastră? În acest moment, ea a depus o plângere la Curtea Europeană a Drepturilor Omului. Ne dorim norocul ei în această chestiune dificilă.

Rămâne doar să faceți clic pe o pictogramă de rețea socială favorit familiar și scrie câteva propoziții despre articol.