Cum de a estima costul de apartamente

Atunci când achiziționează orice tip de proprietate primul lucru care ne interesează este, desigur, pret. Cei care vând apartamentul, vrea să facă bani, nu vinde prea ieftin, bine în fața clienților - încercați să nu plăti prea mult de prisos. Deci, ce face valoarea sumei proprietății pe care le afectează, în afară de factorii de evidente - zonă și numărul de camere?

locație

Zona și numărul de etaje

În cazul în care apartamentul este situat într-o casă veche, zona sa de 35 mp va costa mult mai ieftin decât un apartament într-o clădire nouă, cu o suprafață de 40 de metri. Acest lucru se datorează faptului că noi case de mai multe perspective, zonă mai largă, holuri, ferestre mari și, prin urmare, mai multă lumină. Un factor important - numărul de etaje, un lift, dispunerea apartamentului, iar materialul din care este construită casa. Desigur, apartamentele de pe primul și ultimul etaj, conform tradiției, sunt mai ieftine. Cazare în case panou are, de asemenea, un preț mai accesibil decât în ​​clădiri de cărămidă.

apartamente de stat

Dar stare bună poate să nu fie la fel de bun. În acest caz, cu siguranta are nevoie de redecorare și, uneori, mai multe investiții serioase pentru a schimba aspectul. Foarte adesea, aceste apartamente înainte de vânzarea închiriate, respectiv, și ei nu arata foarte respectabil. De aceea, aceste apartamente puse în vânzare la prețuri reduse.

Vezi de la fereastra

Dacă te uiți pe fereastră și să vedem în fața coastei, zona parcului, sau doar un peisaj placut, costul unui astfel de apartament va fi mai scump. Dar, în cazul în care punctul de vedere se deschide la clădirile din fabrică, unitatea militară, sau o zonă industrială, iar la fereastra deschisă a simțit miros persistent de gaze de eșapament, de mare vinde acest obiect va eșua.

Acest factor joacă de asemenea un rol important. Dacă trăiești lângă o familie de alcoolici sau persoane informale, va fi foarte dificil de a vinde astfel de locuințe. Dar, în acest caz, cumpărătorul va dori să afle în detaliu despre viitoarele vecini.

Din fericire, acum va fi mult mai ușor de înțeles ceea ce constituie costul de locuințe, și va fi capabil de a trage concluziile corecte pentru ei înșiși, în mod corect evaluarea lor de cumpărare sau de vânzare a apartamentului său perspective de viitor. Mult noroc!