Cum de a crea un HOA - ordine și parteneriat pentru a crea o regulă

HOA (proprietari) este o organizație non-profit. al cărui scop este acela de a controla în mod eficient o clădire cu apartamente sau case, care este direcționată în zonele adiacente de realizare și de amenajare a teritoriului.

Viitorul condominii într-o clădire de apartamente sau între mai multe blocuri de locuințe ar trebui să fie emise ca entitate juridică. Să se familiarizeze cu Legea federală privind HOAs descărca fișierul făcând clic pe acest link.

Etapa №1 - Organizarea grupului de inițiativă a chiriașilor

Mai întâi trebuie să creați un grup de inițiativă a proprietarilor sau locatarilor casei, care va organiza HOA (sau o parte din etapele sale).

Etapa №2 - organizarea de reuniuni

Al doilea pas important este de a realiza o adunare generală a proprietarilor de clădiri de apartamente de locuit (sau mai multe blocuri de apartamente cu o zonă locală comună, sau sunt aproape), deoarece HOA poate fi stabilită după adoptarea printr-o decizie majoritară în cadrul reuniunii. Astfel, proprietarii ar trebui să fie de cel puțin două.

1. Anunță proprietarii despre întâlnirea.

Dacă locuiți într-un apartament mai mulți proprietari, este recomandabil să se asigure că invitația de participare la Adunarea Generală a primit fiecare, dar nu se aplică minorilor, astfel cum ei nu au drept de vot.

Dacă o persoană nu poate veni, dar vrea să păstreze vocea lui a fost considerată, se poate transfera puterea de avocat la unul dintre vecini la actul de asemenea, pe fața lui. Procura poate fi compus în scris (de mână).

Este recomandabil să se facă o copie a chitanței poștale, în cazul în care notificarea este trimisă prin poștă și chitanțe pentru a atașa copii ale certificatelor de inregistrare de stat a spațiilor de proprietate. La numărul de proprietari ai casei pot fi găsite în biroul de pașapoarte, la care casa (a).

În cadrul adunării generale discută doar aspectele menționate în ordinea de zi, care este atașat la anunțul reuniunii și oferă un rezumat al planului său. Ordinea de zi specifică aspectele care vor fi discutate în cadrul reuniunii. În cazul nostru, este deschiderea și motivele Hoa pentru crearea sa. Ordinea adunării generale a organizației stabilite la art. 146 din Codul de locuințe al Federației Ruse.

1. Toți cei care au venit la întâlnirea tratate pregătit în prealabil buletine de vot cu privire la stabilirea (descarcă vot Hoa martor) și copii ale documentelor care atestă dreptul de proprietate asupra apartamentului pentru fiecare voce. După vot, rezultatele sunat pe baza cărora se face o decizie.
   

HOA este creat numai în cazul în care „da“ votul creației sale proprietarilor (sau reprezentanții acestora), care au mai mult de 50% din voturile din totalul voturilor proprietarilor de spații în casă. Vocea „greutate“, a proprietarului proporțional cu suprafața proprietății sale la dimensiunea din suprafața totală a tuturor locuințelor.

În cazul în care nu se ajunge la 50% din voturi, întâlnirea este considerat invalid, iar sarcina grupului de inițiativă - de a aduce în atenția proprietarilor de informații cu privire la reasamblare. Re-montaj trebuie să aibă loc în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la prima întâlnire a eșuat.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că proprietarii de vot „pentru“ stabilirea poate, dar să se alăture condominii ei, atunci nu trebuie să. Acesta este un punct foarte important pe care trebuie să fie luate în considerare. După cum se menționează în art. 143 din Codul de locuințe, proprietarul devine membru al numai pe Hoa baza voinței sale personale, întocmit în formă de aplicații să se alăture Hoa.

Acei proprietari care, indiferent de motiv, nu au luat parte la decizia privind stabilirea Hoa, sunt obligate să efectueze aceleași pentru toate comenzile.

Alege consiliul de președinte și Hoa viitor.

Deci, imaginați-vă că o decizie în favoarea creării condominii adoptate cu o majoritate de voturi ale adunării generale a proprietarilor de spații rezidențiale și comerciale ale casei. În plus, reuniunea ales președintele bord și viitorul HOA. În conformitate cu art. 147 din Codul de locuințe, consiliul și președintele acestuia este organul executiv al Hoa.

Carta organizației viitoare este, de asemenea, aprobat în cadrul reuniunii, care trebuie să fie legalizată. statutul de probă poate fi descărcat de aici. și, dacă este necesar, contactul unui notar cu experiență și de încredere, scrie consilierul nostru juridic online la partea din dreapta jos a ecranului. De asemenea, acesta poate fi consultat gratuit.

№3 Etapa - înregistrarea HOA ca persoană juridică

Președintele este obligat să prezinte autorității fiscale o cerere de înregistrare de stat a persoanelor juridice. Cererea ar trebui să fie un pașaport, copie legalizată a procesului-verbal al adunării generale a proprietarilor, articolele autentificate notarial constitutiv și a plătit taxa de stat primire în valoare de 4.000 de ruble (conform Art. 333 din Codul fiscal RF). Pentru mai multe informații despre înregistrarea LLC, a se vedea articolul Start-Business.ru

Dacă aveți întrebări, consultați un avocat pentru ↓ gratuit.

Adresați întrebarea dvs. în formularul de mai jos, sau într-un consultant online, fereastra din dreapta jos a ecranului. Sau sunați (non-stop și șapte zile pe săptămână). 8 (499) 450-26-31 - București și în regiune; 8 (812) 490-76-51 - București și regiunea. 8 (800) 500-27-29 ext 346 - toate regiunile din Federația Rusă.