Costul lucrărilor sau cât de mult costă pentru a construi o casă

La fel ca multe, am învățat un complot și planul de a construi o casă. Și așa că am colecta o varietate de informații despre construcția. Deoarece experiența de construcție am nici o, am început să mă gândesc la asta pentru construirea unei case cadru angaja un echipaj, și, prin urmare, a devenit interesat de ratele lor de lucru cu privire la construirea unei case cadru.

Mai întâi să definim ceea ce o „echipă“. Cu experiență, și vin la site-ul cu instrumentul său este de oameni care lucrează împreună pentru mai multe sezoane pentru mine. Aceasta este, „profesioniști“, cum ar fi „Eu pot -Saading, fundameta face Croitorie kiriisha, electrice, cabluri, tot ce pot,“ și cerându-le să cumpere instrumente pentru locuri de muncă, am respins imediat. Construirea unei case cadru durează 1,5-2,5 luni, în funcție de zonă și complexitatea - adică pentru sezonul este o echipă bună, încărcată cu timpul de lucru pentru a construi nu mai mult de 3-5 obiecte. Deci, dacă spui „da, suntem pentru anul de a construi 10 de case“ - majorete!

Am digresiune un pic. Salariu „plancton de birou“ (cu posibilitatea de o ceașcă de cafea, poserfit în internet, și stând la calculator pe un scaun moale) - 25 000r. pe lună sau 1 150R. pe zi. necalificată asistent Costul serviciilor „Adu, adu, țineți, nu te deranja să plece!“ 1 500-2 000r. pe zi. În acest sens, cred că trei-patru om sănătos, inteligent, rukastogo care posedă o experiență solidă, se va construi o casa cadru pentru 500R. pe zi, chiar și fiecare cel puțin în mod naiv.

Mă grăbesc să risipească argumentul că „Da, ei sunt în afara orașului - există un salariu bun - 10 000r“ În multe regiuni, prețul unor astfel de servicii publice este mult mai mare decât la Moscova - pentru două camere „Hrușciov“ în unele zone ale patriei noastre unele plăți de utilități trebuie să fie plătite în valoare de 8 500R. Și ei sunt ca mine și ai construi casa, ei doresc să cumpere o mașină (și nu „Înainte“) și să ia familia la mare. Deci, este puțin probabil ca profesioniștii ar fi de acord să construiască o casă pentru kvarplatu și un bilet spre casă.

Deci, ce este costul serviciilor de constructii Casa brigăzi cadru? Pentru a începe, este important să înțelegem ce echipa și indiferent de rolurile? De obicei, o echipă este formată din trei până la patru persoane: maistru, meșteșugari și ucenici.

„Supervisor“ - o persoană care are o experiență solidă în căutarea clienților negociator pentru a ajuta cumpere materiale, procesul de control pentru a rezolva dispute și conflicte. Salariul unei persoane într-o poziție similară cu aceeași gamă de sarcini și responsabilități de minimum 70 000r. pe lună.

„Handyman“ - este al doilea om din echipa, dar care este în vigoare până la lipsa de experiență suficientă sau abilități și talentul de a comunica cu clientul nu este pregătită să devină un maistru. Nivelul său de venit este de aproximativ 50t.r.

„The Apprentice“ - de obicei, acesta este cel mai tânăr membru al echipei de construcție, care este doar la început cariera sa, și a venit să lucreze de la distanță. Rata sa - 30t.r.

Ce altceva poate afecta valoarea de acasă?

• prezența ferestrelor de dafin, balcoane, ferestre mansarda, și o zonă mare de geamuri și înălțime.
• prezența unor deschideri mari se suprapun.
• plafon non-orizontal (tip de cameră „cabana“)
• acces camion stânjenite.
• schimba finisaj exterior (lambriuri din lemn prelucrat, siding placare subsol, tencuieli decorative exterioare, și altele asemenea, d.)
• construcția de așezări cabana.

De exemplu, într-adevăr ai vrut să faci la capetele pantele acoperișului în „stilul austriac“ și un mezanin. Desigur, nu va renunța la acest lucru, dar faptul că va dura mai mult timp, în valoare de 3-5 zile la dispozitiv și finisarea ulterioară. Prin urmare, creșterea prețurilor. Deci, în avans, pentru a discuta toate bovindou, luminatoare, și alte modificări, astfel încât să nu mirare că solicitarea de a adăuga o fereastră de fronton sau de a aranja acoperiș fronton suplimentar (pentru a revigora fațada) în procesul de construcție, va costa 50-70t.r suplimentar. în estimarea finală pentru munca.

Construirea unei case din zona de 120-170m 2, fără alte excese arhitecturale, următoarele elemente:

• Fundația (de obicei, pune echipa sa, și în timp ce câștigă puterea necesară, durează trei până la patru săptămâni la un alt obiect)
• Ansamblu cadru cu izolație
• Căptușeală foi sau clapboard
• Ferestre, usi
• acoperiș
• asieta exterioare și blockhouse Siding

Planul casei și a tăiat

Construcție ia 1.5-2 luni. Desigur, acest lucru nu include aceste două sau trei săptămâni, până când betonul a fost câștigă putere și brigada de ieșire. Vecinii tăi sunt foarte puternic cere pentru sâmbătă și duminică nu au existat locuri de muncă, iar oamenii nu sunt roboți -, iar restul de care au nevoie. Noi luăm doar numărul de zile în cazul în care echipa a fost de lucru pe site-ul nostru, este de 30-45 de zile, în funcție de complexitatea casei. La persoana nepregătit 350-490t.r suma declarată pentru lucrările pentru construirea unei mici impresionează casa. Construirea unei case mari în 170-220m 2 cu o fereastră de dafin, un mezanin, o formă mai complexă a acoperișului, veranda, terasa, este chiar mai scump - în 650-820t.r.

Deci, ideea de a lua o vacanță timp de șase luni și începe proiectul de construcție pe cont propriu, atunci nu pare absurd.

Pentru a afla mai mult decât suma exactă și calendarul dispersiei prețurilor pentru un anumit acasă, am făcut o mică schiță, și a trimis-mi-a placut echipe constructori. După cum puteți vedea, acest lucru este un simplu 6x9 casa cadru și o jumătate de etaje, layout-ul de obicei. Un astfel de proiect sub diferite nume în portofoliu are aproape fiecare companie implicată în construcția.

• Pune bazele MZFL pe pernă, porțiunea retrasă de 50-70cm, înălțimea soclului 40-50 de centimetre
• Asamblați cadrul cu OSB astereală.
• Capac acoperiș, gresie moale.
• Siding căptuși Afară. (Tocesc siding casă a promis încă electrician va trage firele interior, astfel încât să nu pierdeți timpul. Electricienilor propria mea în câteva zile, astfel încât serviciile sale în estimările constructorii nu sunt incluse)
• Izolați cadru de vată minerală strat dale 15cm
• Căptuși pereții din interiorul imitație lemn
• Instalați uși și ferestre

Partea din față a casei

Perioada de construcție au fost aproape identice - toate cele 5 echipe au promis să gestioneze, într-o lună, cel mult un an și jumătate. Dar prețurile variază oarecum și au fost în intervalul de 340 - 420t.r. Cel mai mare preț a fost tipii care sunt utilizate pe scară largă în scule pneumatice, troliuri pentru ridicarea și instalarea de pereți, dar adevărul, și au promis să se ocupe de cel mai rapid - în ultima lună, și pare să aibă cea mai extinsă experiență. Cel mai mic pret a anunțat echipa de lucru al treilea sau al patrulea sezon, dar pentru a construi o casă, au luat mai mult de 1,5 luni. Am spus în mod special cu privire la descărcarea materialelor - dacă aceasta este inclusă în costul de descărcare sau sonor va trebui să angajeze lucrători individuali? Toți m-au asigurat că efectuează descărcarea de gestiune pe cont propriu, și este inclusă în estimarea. Cu condiția ca aparatul va conduce materialele pe site.

Prețurile mi se părea oarecum exagerat, așa cum am spus. În mod alternativ, trei constructori mi-a oferit se toarnă fundații de vară și de a muta șantierul de construcții pentru toamnă-iarnă, a promis să arunce în acest caz 10-15%. La reduceri suplimentare au spus că vor vorbi numai în persoană, după inspecție și condițiile de munca site-ului.

Curs și 290-370t.r. suma nu este mic, și am întrebat cât de mult vopsea care doresc să lucreze la fiecare etapă vor primi următoarele:

• Fundația (marcaj, săpat tranșee, dispozitiv de pernă, instalarea cofrajelor, legarea armăturilor de beton este un obicei din fabrica, de umplere, fara zona orb) 4-7days - 40-55t.
• asamblare cadru și 8-12dney OSB mantale - 65-95t
• Acoperiș (fără țeavă) 4-6dney- 50-70t
• Cofrajul la 4-7days siding - 40-55t.
• Bookmark încălzire independentă 3-5 zile - 25-35t.
• Schelete de lemn imitație - 5-7 zile 45-60t
• Montare de ferestre, uși, pante, arhitrave, glafuri 3-5 zile - 25-40t.r

Alternativ, am încercat să dau seama ce va costa lucrarea, dacă face pe cont propriu:

• Fundația - săpat tranșee el însuși într-un fel nu ard cu dorința, astfel încât aceasta să funcționeze am nevoie de un cuplu de rata excavatoarele 2t.r. sape tranșee ar două sau trei zile + o zi sau două burat și deversând pernă, în general, serviciile lor va costa 15-20t. În plus, instalarea cofrajelor, armarea de legare și turnarea betonului după cum este necesar un asistent. Deoarece nu există nici o experiență, este de cinci zile, chiar mii de 6-8.
• Ansamblu cadru, panouri, tab-ul de izolare - aici exact nu se poate face față, și asamblarea cadrului, având în vedere lipsa de experiență, se va întinde timp de trei săptămâni sau patru, dar va dura are un băiat luminos, cred că, dacă l-ai invitat pentru o lună de t.25-30 muncă el este de acord.
• Montare de ferestre, uși, pante, arhitrave - aici poate ma descurc singur, dar va dura nu știu cât timp. În cazul în care ferestrele și ușile de la intrare am podnapryagus și de a gestiona, în plus față de a lua în week-end de câteva zile libere, atunci este de până la pervazul, pante, usi de interior va ajunge în mâinile exact numai în afara sezonului.
• Cărămidă din lemn imitație - bine, totul este pur și simplu beneficiul această experiență este, desigur, nu gestionează timp de o săptămână, dar asta e bine, eu nu văd aici.
• Cofrajul la Siding - este de asemenea posibil să se facă în week-end, atrăgând ajutorul prietenilor, deși timpul necesar este mult mai mare.
• Descărcarea de materiale - că este necesar să-și petreacă t.30-50.

În general, într-o economie activă în semn de protest pasiv al soției sale, care prevede că, în acest caz cabana deveni o construcție fără sfârșit la 1,5-2 ani și mă știe, tunde pe ușile nu vom avea exact 5 ani.

Estimez materialele pentru construcția unei astfel de case va costa 770 - 820t.r, astfel încât prețul pentru munca în 340-370t 1.5 luni, în adecvarea completă.

Dar eu vis de casa un pic prieten cu o fereastră de dafin, o terasă pe acoperiș complicat și construcția sa este deja 570-620t.r cere. și dacă nu se întâmplă o minune, apoi construi casa Eu mă voi construi!

Frame avizierul

• • camera cadru CB-21 Boldin
  • Andrew, te rog spune-mi cum ai aranjat ventilație? pentru o baie pe care le-ați făcut ușa, bine.
  • 23 min. în urmă
• • Hozblok, duș, toaletă sub un singur acoperiș
  • Chet mi se pare o mânză suntem prea inteligent de jumătate, și să stea pe frontoanele ar putea activa 90.g ..
  • 1 zi 7 ore. Ago
• • desene de proiect și wireframe CD-58 acasă
  • Da, vezi un lucru mare! Asta a depășit casa, este în proporție. numai acoperișul de pe terasă.
  • 1 zi 8 ore. Ago
• • Casa cadru Yamuga-115 (CD-115)
  • Da, care este deja frecat ca această mișcare într-un fel. și în cazul în care cineva a spus că se spune în pasul 625.mm placaj chiar 22.mm.
  • 1 zi 9 ore. Acum