vinde în mod independent, terenul
Fiecare proprietar de teren o dată cu care se confruntă cu necesitatea de a vinde, indiferent de cauza. Conținutul o astfel de afacere, fără un intermediar, nu este ușor, mai ales în cazul în care proprietarul terenului nu stie cum procedura este o secvență de acțiuni, ce documente sunt necesare și în cazul în care pentru a le obține. În cazul în care proprietarul nu este suficient de conștient, procesul de pregătire pentru tranzacției și înregistrarea acesteia poate fi amânată timp de luni sau chiar de ani de zile, și că nu este acceptabil.
nuanțe de bază de auto-vânzare, site-ul ia în considerare în continuare. Dacă la încheierea vânzării de terenuri care urmează să fie încălcate sau nu a respectat normele, acesta poate fi fie nu sunt recunoscute sau anulate de către instanțele de judecată, cu pierderea de timp și bani pentru ambele părți.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
Economisiti timp si nervii. Faceți clic aici și să facă un suport complet de tranzacții imobiliare de orice complexitate de la avocați cu 20 de ani de experiență.
Procesul de preparare
Este necesar să se stabilească în mod clar aria teritoriului și costul de proprietate. Zona trebuie să fie egală cu specificate în documentele, precum și pentru a determina costul necesar pentru a invita un evaluator independent. Respingeau nevoie de valoarea specificată în pașaport și planul cadastral complot, dar numai în cazul în care documentele au fost primite un an în urmă. Din cauza acestei perioade că reevaluarea proprietății are loc în fiecare an, iar costul modificărilor obiect.
documentația cadastrală - este necesară, astfel încât este necesar să se aranjeze în nici un fel. Comanda documentelor cadastrale care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului. Acesta poate fi Rosreestra. Cu toate acestea, o astfel de procedură este posibilă numai în cazul în care terenul a fost pus în prealabil cu privire la înregistrarea cadastrală și este format complet.
De asemenea, ia în considerare aspectul de topografie limitele bunului vândut. În cazul în care proprietarii parcelelor vecine au nici o plângeri cu privire la limitele stabilite - nu apar întrebări. În caz contrar, soluția conflictului ar putea ajunge până la proces.
Documente de înregistrare
În cazul în care începe colectarea documentelor care vor fi solicitate la înregistrarea contractului, cât mai curând posibil de a vinde în mod independent, terenul fără o zgudui în timp și intermediari. Printre acestea se numără:
- Pașaport proprietarului terenului. Original și copie;
- Cererea de înregistrare a tranzacției, care poate fi completat pe site-ul de livrare a documentelor;
- procuri notariale, în cazul în care proprietarul din motive personale sau din motive de sănătate nu poate fi prezent personal la înregistrare;
- Certificatul de proprietate sau alt document care confirmă acestuia;
- Planul site-ului cadastrala;
- Contractul de vânzare a terenurilor în trei exemplare;
- permisiunea de a vinde, în numele soțului sau a altor proprietari în scris;
- Rezoluția Consiliul de administrație, în cazul în tranzacție a implicat un minor;
- Primirea de plată a taxelor de stat.
teren agricol
secvență de acțiuni
Principalele etape ale tranzacției de cumpărare și vânzare a drepturilor de proprietate și a terenurilor: