plata anuitate

plata anuitate - o plată care este egală cu suma, la intervale regulate. Deci, veți plăti aceeași sumă, indiferent de soldul restant în graficul de rambursare anuitate de împrumut pe care îl lunar. Un alt mod de a face plăți lunare este un mod diferențiat la maturitate.

Pentru comparație, în cazul în care schema diferențiată a sumei de rambursare principalului se plătește în rate lunare egale, iar dobanda se calculeaza pe datoria rămasă. Într-un astfel de caz, plata lunară este redusă în procesul de rambursare a creditului.

De exemplu, valoarea dobânzii pentru prima lună de utilizare a unui credit egal cu:

unde S% 1 - valoarea dobânzii pentru prima lună,

i - rata dobânzii pe lună (calculate ca anual împărțit la 12 luni).

Pentru a doua și următoarele luni:

în cazul în care ΔS - amortizarea principalului.

Cum se calculează plata lunară?

Formula de calcul a cuantumului plății lunare la schema de anuitate scadenta este după cum urmează:

unde A - suma plății lunare anuitate,

K - coeficientul de anuitate

Suma creditului este cunoscută. Pentru calcularea K - coeficientul de rentă, următoarea formulă:

unde i - rata dobânzii pe lună (calculate ca anual împărțit la 12 luni)

n - numărul de perioade (luni) împrumut.

Aplicarea schemei de calcul de mai sus, puteți afla suma pe care o va plăti în fiecare lună.

Exemplu de calcul al plății anuitate

Să presupunem că doriți să efectueze calculul plății lunare la credit cu graficul de rambursare anuitate la o rată a dobânzii de 48% pe an, pentru o perioadă de 4 ani, în valoare de 20 de milioane de ruble. Folosind formula de mai sus pentru calcularea plății lunare (A = K - S) și coeficientul K, se calculează plata anuitate.

i = 48% / 12% = 4 luni sau 0,04

n = 4 ani * 12 luni = 48 (luni)

Acum substitui valoarea obținută cu formula de plată lunară:

Astfel, timp de 4 ani (sau 48 luni) vor fi necesare pentru a face plata la banca in valoare de 943,613 de ruble. 4 ani pe împrumut plăților excedentare se va ridica la 25293422 (= 943 613 * 48-20000000).

Cine profiturile anuitate?

Prima metodă anuitate de rambursare a băncii profitabile. Motivul este că, pe parcursul întregii perioade de rambursare a creditului este dobânda percepută la suma creditului inițial. Atunci când ia calendarul diferențiat pentru plata dobânzii de 100% din valoarea creditului loc numai în prima lună (în absența unei întârzieri de plată a datoriei principale), apoi se percepe dobanda la soldul, motiv pentru care suma plătită în exces totală a împrumutului va fi mai puțin. Cu alte cuvinte, printre cele două credite cu aceeași rată a dobânzii și scadența de taxe suplimentare, cu schema de rambursare anuitate de împrumut va fi întotdeauna mai scump.

De exemplu, vom calcula suma plătită în exces pe împrumut discutat mai sus, dar acum, cu un program de plată diferențiată. Acesta va fi 19,6 milioane de ruble. Este 5,693,422 ruble mai puțin decât atunci când anuitate.

Pe de altă parte, rambursarea datoriei și părți egale ale dobânzii debitor confortabil ca plată lunară este permanentă și nu necesită specificarea băncii necesară suma de rate, în timp ce un program diferențiat în fiecare lună suma de plată va fi diferit.

Utilizarea metodei anuitate de rambursare, astfel încât va costa mai mult, dar este mult mai convenabil.