Înregistrarea contractului de donație - ordinul, costul documentelor, un eșantion

Pentru a transfera proprietatea fără rude apropiate sau străini pot pe un dedicatory sau moștenire. În conformitate cu art. 572 GKRumyniyadaritel, predarea o proprietate cadou, donatarul nu poate pune nici o condiție.

Rudele apropiate, luând proprietatea ca un cadou sunt scutite de impozitul pe venit pentru un cadou. Persoanele care nu sunt legate de rude apropiate, să plătească impozit la o rată de 13% din costul cadou (NKRumyniyast. P.18.1 217).

Un astfel de acord poate fi real (donatorul transferă proprietatea după semnarea contractului) și consensuală (darul promisiunii, în viitor, cu timpul transferului de proprietate). Costul contractului de donație depinde de ce fel de obiect este transferat ca un cadou, precum și gradul de participare a avocaților profesioniști și notarilor în pregătirea documentelor.

Acest lucru poate da

Dă tot ce poți. Cadouri, care costa mai mult de 10 mii. Frecați .. în conformitate cu legislația în vigoare (art. 161 din Codul civil clauza 1.2), este recomandabil să se transfere prin donare.

Conform contractului unui transfer cadou:

• Imobiliare: apartamente și acțiuni în ele, case, terenuri, garaje, cabane;
• lucruri, bani, stocuri, bijuterii, arta, autovehicule;
• articole de uz limitat (arme, avioane) dacă donatarul are permisiunea corespunzătoare să dețină și să le utilizeze;
• eliberarea de obligații materiale (de exemplu, o rambursare a datoriei, rambursarea creditului);
• drepturi cu privire la terțe părți (de exemplu, dreptul de a solicita datoria de la o terță parte) la condițiile art. 576 din Codul civil.

Reguli de scriere

1. Pentru ca acordul a fost valabil și nu a fost recunoscut ca fiind nul și neavenit, acesta trebuie să fie executate în mod corespunzător și cu acordul donatorului și donatarul.
2. documentul notariala nu este necesar, aceasta poate fi în scris (GKRumyniyast. 161).
   Documentul trebuie să conțină:

• descriere exactă și detaliată a elementelor donate;
• Date donator și donatar;
• cadou la data transferului;
• semnăturile părților.

Contractul trebuie să fie nici un contra-pretenții ale donatorului la donatarul persoanei, precum și condițiile de utilizare prezente.

Acesta trebuie să fie înregistrate în transferul Rosreestra de proprietate pentru donarea de proprietate.

Ordinea de contract de donație de înregistrare

În proiectarea dedicație există următoarea procedură:

• obținerea consimțământului persoanei de a accepta ca un cadou de un lucru, drept sau a proprietății. Cel mai adesea dau mașini și apartamente;
• colecție de documente.
  Sunt necesare documente de proprietate:

1. În dreptul de proprietate.
2. În condițiile drepturilor de proprietate (de cumpărare, de a primi moștenire, privatizare, participare la capital în construcția și așa mai departe. D.).
3. Starea tehnică a obiectului (documentele de ITO, pașaport cadastru).

un extras din casa înregistrate și care locuiesc în locuințe a spus cetățenilor;

consimți al doilea soț, în cazul în care donatorul este căsătorit (v. 35, RF IC 36).

Pregătirea și redactarea

În cazul apartamentului înstrăinarea sau într-o casă sau un teren, este de dorit să se îndepărteze de la ei toate servituți (ipoteca, arest, prescris de chiriași și copii minori, și așa mai departe. D.), sau cu acordul scris al părților interesate (art. 572, art. 421 din Codul civil ).

Vehiculul nu trebuie să fie ipotecat, precum și toate taxele și amenzile care urmează să fie plătite.

Pentru a da proprietatea de mare valoare, ar trebui să se pregătească mai întâi toate documentele legale pentru el. Forma depinde de dăruirea care au oferit.

Pentru a semna un acord pe cont propriu, trebuie să fie îndeplinite pentru următoarele puncte principale:

contract de probă da copilului minor asupra diferitelor tipuri de proprietate este prezentat în articol: „O mostră din contract care îi oferă copilului minor.“

Verificarea erorilor

Orice erori în proiectarea unui document ar putea atrage după sine anularea acesteia. Nu ar trebui să fie misprints, greșeli de tipar, corecturi, ștersături. Notariale și avocați în pregătirea unei dedicație să acorde o atenție deosebită acuratețea și precizia limbajului și scriere a principalelor puncte ale acordului.

Documente de contract de donație de înregistrare

În pregătirea și executarea donației au nevoie de următoarele documente:

fețe de semnătură

Contractul este valabil prin acordul comun al donatorului și a darui. Acesta trebuie să fie semnat de către ei personal. Posibilitatea de a semna un document cu putere de substitut avocat (art. 160 alin. 1 din Codul civil).

Proxy-ul trebuie să fie descrise în detaliu:

• cadou;
• datele donatorului și donatarul;
• precum și un administrator.

Costul lucrărilor unui notar

În cazul în care taxa de timbru notarială donative (art. 333.24 din Codul fiscal) și taxele pentru alte servicii ale unui notar depind de valoarea proprietății transferate, ținând cont de caracteristicile art. 333.25 din Codul fiscal.

Tabel. Prețurile pentru serviciile notariale (București și Moscova regiune).

înregistrarea de stat

Dreptul de a darui pe proprietatea donat acolo după ce va fi înregistrat transferul de proprietate. Contractul oferind baza pentru înregistrare.

Are legea limitează timpul între semnarea și înregistrarea tranzacțiilor

Legea nu se limitează la intervalul de timp dintre semnarea donației, actul de transfer și de acceptare a bunurilor și de înregistrare a transferului de drepturi în organul Rosreestra. A primit darul ar trebui să se țină seama de faptul că, dacă acesta nu a înregistrat dreptul de proprietate de a anula fapta va fi mai ușor.

Lista de documente necesare

Pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor donate donatarul este necesară:

• 3 exemplare. contract de donație (în cazul în care o persoană primește un cadou);
• cerere în forma prescrisă;
• certificat de proprietate a bunurilor donatorului;
• documente în sprijinul motivelor pentru dreptul de proprietate;
• referință de la ITO (dacă este necesar);
• pașaport cadastru pe teren, în cazul în care casa a oferit construit pe un teren deținut de donator;
• informații cu privire la persoanele fizice prescrise și de viață (termenul de prescripție de până la 1 lună.)
• acordul scris al soțului sau a unui document care să confirme că proprietatea nu este o îmbinare;
• În cazul în care donatorul sau donatarul este un minor cu vârsta cuprinsă între 14-18 ani necesită acordul părinților pentru înstrăinarea sau achiziționarea de bunuri ca un cadou;
• În cazul în care interesele afectate ale minorilor sub tutelă sau curatelă, sau recunoscute de către instanța de judecată incapabile, necesită acordul autorităților de tutelă;
• Consimțământul persoanelor interesate în caz de grevare;
• copii ale pașapoartelor părților.

În cazul în care acordul intră în vigoare

Documentul intră în vigoare după semnarea acestuia, donatarul dreptul de a primi un cadou de proprietate au loc după înregistrarea actului de recepție și transmisie. drepturilor de proprietate apar după înregistrarea în documentele Rosreestra privind transferul de drepturi.

obținerea de documente

Pe chitanța emisă în Rosreestra, nu mai târziu de 10 zile lucrătoare, la un moment specificat donatar vor primi documentele care atestă proprietatea sa de proprietate donate.

Elaborarea dedicație

la apartament

Pentru înregistrare necesare:

În cazul în care donatorul - un mandatar, în procurii trebuie să indice datele donatorului și să descrie obiectul donării.

Exemplu de dedicare la apartament poate fi descărcat de la acest link.

apartament parts

Pentru a da o apartamente de acțiuni, de locuințe ar trebui să fie în capitalurile proprii și nu în proprietatea comună. Alocarea de acțiuni în natură (camera single) nu este necesară.

Pentru donarea de înregistrare este nevoie de:

• documente de titlu și în funcție de aspectul său asupra cotei;
• certificat de ITO;
• Informații despre viață și înregistrate în chiriașilor de apartamente.

Consimțământul celorlalți proprietari nu au nevoie pentru a partaja.

Blank dedicatie pentru a partaja un apartament poate fi descărcat de aici.

parcelă

O parcelă de teren poate fi prezent, în cazul în care aparține donatorului, și a subliniat limitele pe teren, dispune de cadastru pașaport.

fapta teren să constituie la formă redusă.

Teren cu casa

Pentru înregistrarea dedicare la casa cu un teren de documente necesare:

• confirmând dreptul casei și a terenului;
• catastral porțiunea pașaport;
• pașaport tehnic la domiciliu.

model de acord pentru un teren cu o descărcare de casă la acest link.

Fapta se poate face în cazul în garaj și la sol sub el are de înregistrare a drepturilor de proprietate.

Înainte de a emite actul de cadou de garaj, ar trebui să obțineți ajutor:

• ITO din starea tehnică a garajului, absența convulsiilor (ITO sau Rosreestra);
• al Consiliului de GSK privind lipsa datoriilor la plata taxelor și a altor plăți;
• acordul coproprietarilor (dacă este cazul), sau soțul ei, în cazul în care donatorul este căsătorit.

Puteți da garaj, care nu este decorat drepturile de proprietate și a terenurilor.

Într-un astfel de caz, persoana care primește acest cadou va primi un cadou toate riscurile și provocările viitoare în proiectarea proprietății de garaj sau de desfiintare cu compensare minimă, atunci când este necesar terenul în scopuri municipale.

Încărcați șablonul dedicație la garaj.

mașină

Dedicația pe vehicul trebuie să includă:

• date de pe ambele părți;
• informații vehicul dintr-un certificat de înmatriculare a vehiculului;
• un act de primirea unui vehicul de transport.

Descărcați un eșantion de dedicare pe masina.

prin transfer fapta

Actul de transfer de proprietate de la un donator la o fata donatar este dovada că donatorul îndeplinit obligațiile care îi revin în temeiul contractului. Acest document ar trebui să fie, în toate cazurile, în trei exemplare și semnat de ambele părți.

• data și locul transferului;
• transmise obiect texte;
• un link către baza de transfer (contract);
• o trimitere la locul de depozitare al treilea exemplar al actului;
• semnăturile părților.

Ce este „dau tranzacții de sprijin“

servicii juridice în sprijinul dării tranzacției includ:

• consultanță de specialitate;
• donație decorare;
• înregistrarea proprietății donative;
• primirea documentelor după înregistrarea și a le transfera la client.

Mărimea cotei de impozitare cadou în apartamentul prezentat aici.

clauzele esențiale ale contractului de donație acoperite în acest articol.

Pentru a însoți tranzacția va fi nevoie de:

• pașapoartele ambelor părți;
• documentele titlului dat obiectului;
• procuri notariale pe ambele părți cu privire la proiectarea și înregistrarea donării.

Tabel. Prețurile pentru tranzacțiile de urmărire în regiunea Moscova.

pret București în ruble. nu mai puțin