Este ipoteca va în cazul în care există credite de consum existente
Cum de a determina dacă un credit ipotecar va da în cazul în care există un credit de consum valabil? Însăși existența creditelor nu poate fi o barieră în calea obținerii unui credit ipotecar, dar există altă justificare greu de refuz.
Determinarea bonitatea debitorului, având credite restante
Atunci când se aplică nu se poate ascunde datorii. Atunci când serviciul de verificare de securitate al clientului, banca trimite o cerere la biroul de credit, și primește informații nu numai cu privire la disponibilitatea creditelor, dar, de asemenea, să se aplice pentru un credit ipotecar.
În cazul în care, în termen de doi ani înainte de tratament, clientul a folosit serviciile instituțiilor de credit, punctajul se face pentru analiza bonității sale. Acesta este un rating specific, care este adesea determinată pe o scală 300-850.
Punctele sunt acordate pentru utilizarea produselor de credit și executarea obligatorie a acordului de împrumut. În plus, alți factori sunt luați în considerare. Printre acestea se numără:
- Dependenti.
- Tranzacții imobiliare și alte proprietăți.
- Litigii si litigii cu creditorii.
- Numărul de apeluri la instituțiile de credit în ultima lună.
Numai o analiză calitativă a acestor date poate determina probabilitatea de aprobare a creditului.
Înainte de a aplica pentru un credit ipotecar pentru clientul ar trebui să facă o cerere la biroul de credit, în cazul în care el a fost pe o bază comercială va furniza informații despre istoria sa și să facă notare. În urma analizării datelor, putem lua măsuri pentru a îmbunătăți clasament.
Pot obține un credit ipotecar, având un împrumut pe care există o întârziere? Este posibil, dar atunci banca va atrage atenția calea pentru el să facă plăți. În cazul în care aceste întârzieri au fost de natură tehnică, iar clientul pentru a efectua plăți în termen de câteva zile de la data anulării, acestea nu vor fi un obstacol major pentru obținerea unui credit ipotecar. Nu trebuie să existe întârzieri lungi, aceasta depinde de faptul dacă sunt sau nu de a aproba un credit ipotecar, în cazul în care există de credit. motive serioase de refuz vor fi, de asemenea:
- împrumuturi problemă restructurate.
- încălcarea sistematică a graficului plăților.
- Atribuirea revendicărilor în baza contractului de cesiune către terți.
Dacă găsiți o istorie de credit a acestor date, banca își rezervă dreptul de a refuza credite ipotecare fără explicații. Se neutralizeaza factorii negativi pot fi de securitate suplimentară, deținerea de active lichide, pentru a atrage co-debitori.
Aceasta atrage după sine ascunderea creditului pentru o plată în jos pe un credit ipotecar
În cazul în care un credit de consum a fost luată pentru o plată în jos pe un credit ipotecar, trebuie să specificați acest lucru într-o declarație. În cazul în care banca a primit informații cu privire la originea fondurilor de plată ar fi contrar declarate de către debitor, acesta va fi privit ca o încercare de a ascunde informații de la creditor.
Este foarte probabil să emită un credit ipotecar este refuzat. Și nu e un acord de împrumut în fraudă într-un stadiu incipient. Conta pe faptul că informațiile privind creditele de consum nu vor avea timp să se transfere la CCB sens.
cantitatea de venit care vă permite să obțineți un credit ipotecar, având credite restante
În plus față de verificarea IC se va face o analiză a solvabilității unui client potențial. De asemenea, acest lucru depinde de faptul dacă va da un credit ipotecar, dacă aveți credite restante. Pentru analiza solvabilității luate veniturilor din muncă formală a debitorului și a familiei sale. Înregistrările nu se angajează să plătească și pensii, dar unele bănci fac excepții, și considerându-le. Venitul total trebuie să depășească costul de trai pentru toți membrii familiei. Nivelul minim de existență în regiune este diferită. Aceasta depinde de localizarea geografică.
La Moscova, pentru un adult, el este 17,487 p. În cazul în care debitorul (fără familie) vrea să obțină un credit ipotecar, venitul său lunar trebuie să depășească costul de trai în două sau de trei ori. Să presupunem că debitorul primește 60 000. pe lună și are un credit auto cu plata lunara 7000 p. plată de credit ipotecar și, împreună, nu ar trebui să depășească 40% (în unele bănci, această cifră a crescut la 60%) din salariul său, și au mai mult de 24 000. Mai puțin credit auto, debitorul are capacitatea de a obține un credit ipotecar în următoarele condiții:
- Total: 1 600 000 p.
- Durata: 240 luni.
- Rata dobânzii: 11%.
- Plată lunară: 16 515 p.
În cazul în care nu au fost pentru un credit auto, termenii de credit ipotecar ar fi după cum urmează:
- Total: 2 300 000 freca.
- Durata: 240 luni.
- Rata dobânzii: 11%.
- Plată lunară: 23 740 p.
Disponibilitatea creditelor a redus valoarea ipotecii. Profitabile în primul rând de aproape de împrumut de program verde, și numai apoi se aplică pentru un credit ipotecar. Acest lucru va permite să ia o cantitate mare sau pentru o perioadă mai scurtă și de a reduce în mod semnificativ suma plătită în exces de pe ipotecare.
În cazul în care mai multe credite, banca va reduce în mod semnificativ cantitatea de achiziționarea de proprietăți sau nu. Pentru acest lucru nu sa întâmplat, este mai bine să închidă mici credite de consum. Acest lucru este în primul rând benefic pentru client.
privind creditele de închidere se vor transfera date către biroul de credit, rezultatele de notare vor fi îmbunătățite pe baza acestor date. Acest lucru va crește șansa de aprobare a unei cereri pentru un credit ipotecar.