Datoriile sunt bune și rele
Hai să vorbim despre datorii.
Datoriile pot fi împărțite în bune și rele.
Bună datorie este considerată un credit ipotecar, credite pentru educație și de afaceri, astfel cum este cheltuit pe ceva util. Având un credit ipotecar în câțiva ani, puteți obține propriul apartament, și nu dau întotdeauna bani pentru chirie altor persoane. Educația poate ajuta în cariera ta, și, prin urmare, o creștere a veniturilor. Utilizarea inteligentă a creditului în afaceri va duce la o creștere de afaceri, și, prin urmare, veniturile.
Dar toate astea? Educația este întotdeauna cumpărat aduce un efect? Este întotdeauna banii investiți în afaceri profitabile? Educația poate fi bine alese, iar banii investiți sens infinit. O cumpărare în timp util o mașină sau o mașină de băuturi automate nu numai că vor „Descurajarea“ costul creditului, dar, de asemenea, aduce profit.
Deci, datoriile sunt împărțite în bune, care dau posibilitatea, și rău că oportunitățile sunt luate. Și dacă această datorie este bun sau rău, depinde de situație. Aceeași datorie poate fi rău într-o singură situație, și binele în altele.
„Bună datorie te face bogat și sărac te face sărac“
Dacă ați luat un împrumut de la 15% pe an, și a găsit ideea de 20%, atunci va câștiga 5%. 5% nu este de ajuns? Dar nu investesc un ban din banii lor!
Cel mai faimos exemplu de datorii bun - pentru a lua un apartament în ipotecare și leasing-l, iar plățile de leasing care depășesc plata datoriilor. De fapt, în realitate, o mulțime de capcane și de a găsi acum posibilitatea, în cazul în care taxele de închiriere depășesc plățile ipotecare dificil.
Credit adaugă întotdeauna de risc: riscul de neplată și pentru a intra pe amendă, iar în cazul de faliment al datoriei va avea în continuare pentru a da.
Exemplu №1:
Compania cu o valoare netă de 100 000. În anul acesta aduce un venit net de 30 000 (30%) În cazul în care compania va cumpăra un alt 100 000 echipamente vor fi în măsură să crească profiturile de 2 ori. Creditul va costa 15 000 pe an. Rentabilitatea capitalului angajat se va ridica la 45 000 (45%) = 60 000 (profit) - 15 000 (plăți ipotecare). Astfel, compania va primi profituri suplimentare.
Aceeași companie. Criza a izbucnit, și în loc de profit, compania a primit o pierdere - 20 000, plus de credit 15 000 Total -35 000 A este de 35% din capitalul social (20% din aceasta ar fi fără credit).
Prin urmare, este necesar să se investească bani imprumutati foarte atent. Nivelul critic este considerat, în cazul în care plățile pe împrumut este de 30% din venitul dumneavoastră.
Astfel, în unele cazuri, utilizarea creditului aduce un efect pozitiv, în altele este inacceptabilă. Prin urmare, înainte de a investi cu bani imprumutati Calculați nu numai venitul este posibil, dar, de asemenea, pierderea potențială, precum și probabilitatea pierderilor. Poate că jocul nu este în valoare de lumânare.