Cum să privatizeze apartamentul unde să înceapă sunt necesare documente de privatizare și de ce, problema locuințelor

Scopul procesului de privatizare a fost de a crea condiții pentru punerea în aplicare a dreptului cetățenilor la libera alegere de moduri de a satisface nevoile de locuințe. Transferul de proprietate de origine a contribuit la îmbunătățirea și conservarea fondului de locuințe.

Ce este privatizarea apartamentului, și de ce este necesar?

Proiectul de lege a trecut în a doua lectură în timpul examinării în Duma de Stat.

În plus, privatizarea vRumyniyapresleduet scop - pentru a îmbunătăți utilizarea proprietății și păstrarea acestuia datorită interesului personal al cetățenilor care locuiesc în ea. După dobândirea dreptului de proprietate a unui cetățean care urmează să fie angajat și o zonă de living îi oferă posibilitatea de a:

• să investească în mod eficient banii lor;
• pentru a efectua acumularea de proprietate;
• fie membru al cifrei de afaceri pe piața imobiliară;
• în mod liber poseda, folosi și dispune de proprietatea lor.

În subektahRumyniyavoprosy de locuințe libere a cetățenilor în proprietatea care urmează să fie reglementate parțial determina ordinea și calendarul procedurii de mai sus.

Ce ar putea fi privatizate de locuințe?

Trebuie remarcat faptul că cetățenii nu poate fi negată în privatizarea spațiilor de locuit ocupate de acestea în prevăzute de Legea cu privire la condițiile de privatizare, în cazul în care sunt aplicate cu astfel de cereri către autoritățile competente.

În această regulă există excepții. Printre premisele, nu fac obiectul privatizării, legiuitorul a exclus fondul locativ al fermelor de stat și alte întreprinderi agricole, asimilate acestora.

Aceste persoane includ:

• proprietarii de locuințe;
• organismele autorizate de acestea;
• întreprinderile care dețin stocul de locuințe privind dreptul de gestionare economică;
• Instituțiile care stocul de locuințe transferate la gestionarea operațională.

Aceste persoane dau permisiunea pentru privatizare numai cu acordul proprietarilor spațiilor privatizate.

Cine are dreptul de a privatiza?

Acest lucru înseamnă că toți membrii familiei care trăiesc în apartament, inclusiv copii minori, au dreptul la sediile ocupate de acestea în mod gratuit. Astfel, în conformitate cu art. 7 ZakonRumyniya "Cu privire la privatizare ...". sunt necesare chiriașilor să fie incluse în minori apartament acordul de transfer. că:

• Ei trăiesc într-un apartament;
• au dreptul de utilizare a spațiilor;
• dacă locuiți separat, menținând în același timp dreptul de a utiliza apartamentul privatizat.

Pentru a refuza includerea minorilor în contractul de transfer este posibil numai cu autorizarea autorităților de tutelă.

Este important de menționat că dreptul la privatizarea cetățenilor adulți este dat doar o singură dată.

Minorii chiriași pot intra în proprietatea unei locuințe în procedura de privatizare de două ori:

1. fiind minorilor,
2. la împlinirea vârstei de 18 ani.

În conformitate cu art. 2 ZakonaRumyniya "Cu privire la privatizare ...". membrii de familie reprezintă o oportunitate de a achiziționa spațiu în proprietate comună sau proprietatea unei persoane. În acest caz, o astfel de persoană poate fi un cetățean al unui minor.

Pentru a achiziționa un apartament în proprietatea unei persoane necesită acordul scris al tuturor persoanelor care au dreptul de a privatiza sediul întreprinderii, inclusiv minori, cu vârsta sub 14 ani.

Legislația reglementează un caz special în cazul în care numai cetățenii minori să participe la procesul de privatizare. În astfel de cazuri, transferul de proprietate asupra acestor persoane care fac obiectul autorizării autorităților de tutelă, la cererea următoarelor cetățeni adulți:

• atunci când nu ajunge la cetățeanul de 14 ani - la cererea părinților, părinții adoptivi, autoritățile tutelare;
• pentru persoanele cu vârsta de 14 ani la 18 ani - la solicitarea minorilor, dar cu acordul părinților, părinții adoptivi, tutori.

Ordinea de înregistrare a privatizării apartament

Pentru privatizarea apartamentelor cetățean trebuie să îndeplinească următoarele etape:

Pentru înregistrarea în proprietatea locuinței este necesară cetățeanului să pregătească documente, cum ar fi:

Această listă nu este exhaustivă, documente suplimentare pot fi necesare în funcție de situația fiecărui cetățean.

În cazul în care se aplică?

În conformitate cu art. 8 ZakonaRumyniya "Cu privire la privatizare ...". revizuirea documentelor depuse de cetățeni la organul executiv, are loc într-o perioadă de cel mult două luni de la data depunerii cererii.

În caz de încălcare a termenului, cetățeanul are dreptul de a face apel împotriva acțiunilor autorității executive în instanța de judecată.

Contractul pentru transferul de apartamente în proprietatea cetățenilor

Autoritățile publice încheie cu cetățenii care doresc să privatizeze apartamentul, contractul privind transferul spațiilor rezidențiale.

În plus, este în scris și nu necesită legalizare.

Acest document trebuie să fie semnat de ambele părți și au o ștampilă de care a efectuat înregistrarea de stat.

Astfel, contractul include:

Pentru a obține un apartament în proprietate, persoana are dreptul de a se bucura și de a dispune de ea în orice mod legal, dar în acest caz, el este obligat să plătească impozitul pe bunuri imobiliare.

În cazul în care cetățenii privatizate zona rezidentiala locuiesc minori, precum și în cazul în care nu au trăit, dar dreptul de a utiliza astfel de spații nu sunt pierdute, acestea trebuie să fie incluse în acordul de transfer.

Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra apartament Privatizată

Proprietatea asupra premiselor dobândite de privatizare apare din momentul înregistrării de stat în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea.

Pentru înregistrarea documentelor de proprietate care urmează să fie transmise în Rosreestr:

În cazul în care privatizarea de apartamente implicate mai multe persoane, iar cineva dintre ei să nu fie prezentă în persoană în timpul înregistrării drepturilor de proprietate, puterea de avocat este valabil reprezentant al persoanei absente.

Pot să rasprivatizirovat apartament?

De-privatizare - este procesul de a oferi o traducere inversă a carcasei privatizată în fondul locativ de stat și municipale.

Pentru o astfel de întoarcere trebuie respectate mai multe condiții:

• locuințe primite în proprietate cetățean al privatizării;
• dreptul de proprietate al apartamentului trebuie să fie returnat de înregistrat;
• Plat este singurul loc de reședință al unui cetățean;
• premise libere de sarcini (gaj. chirie, etc.).

Trebuie avut în vedere faptul că, revenind apartamentul la proprietatea de stat sau municipale, în viitor re-privatizeze persoana nu mai este posibilă, dar nimic nu împiedică să o facă orice alte persoane care locuiesc în ea.

În plus, în cazul în care apartamentul a fost perfuzat sau alți locatari ai apartamentului a fost făcut modificări neautorizate. de de-privatiza cel mai probabil nu va reuși.

Procedura și condițiile de-privatizarea locuințelor nu este prevăzută de legea federală. Având în vedere acest lucru, problema este rezolvată subektamiRumyniyaputem stabilirea independentă a normelor procedurii în cauză.

concluzie

Privatizarea locuințelor este una dintre modalitățile de dobândire a proprietății de către cetățeni ai Federației Ruse. Datorită faptului că una dintre părțile la acest proces este ordinea de stat, termenii și drepturile și obligațiile participanților reglementate strict de privatizare, sub controlul respectării drepturilor minorilor care trăiesc în zone privatizate.

Acei cetățeni, care doresc să renunța la primirea dreptului de proprietate a unui apartament, poate de-privatiza aceasta. Procedura de privatizare de-locuri set subektamiRumyniyana, nu este supusă reglementării federale.

Privatizarea de apartamente în casă, sub rezerva de reparații capitale

Este posibil de a privatiza un apartament în casă, care necesită reparații capitale?

Da, poți. În conformitate cu art. 16 ZakonaRumyniya "Cu privire la privatizare ...". privatizarea spațiilor de locuit în casele care necesită reparații majore se efectuează în modul prevăzut de prezenta lege. În acest caz, fostul proprietar este obligat să repare casa după transferul de proprietate al cetățenilor apartamente în această casă.

Hotline gratuit