Cum sa faci fapta la apartament în 2019
Înregistrarea unui notar nu este necesară: 1) donații de apartamente, în care un singur proprietar, pentru că nu este în proprietate comună cu mai multe persoane și individuale într-o singură persoană; 2) în cazul în care apartamentul este în proprietate comună. În aceste cazuri, se poate face fără un act notarial și independent emite în MFC sau Companies House. Citește mai mult aici.
Atunci când este necesar să se emită un notar
Pentru a fi precis, atunci când proprietatea cota de fiecare proprietar dă partea sa. Doar donație de înregistrare parts are loc într-o afacere și se dovedește că întreg apartamentul oferit. Nu contează, ea a oferit o persoană sau mai multe, relativă (e) sau nu, cota de la donatori identificați sau nu, fie că sunt sau nu donatori soți.
Exemplul №1. Ivan și Darya, iar fiecare apartament are o cotă de 1/2. Această proprietate social. Ei au decis să dea Vladimir un apartament, și anume fiecare prezintă partea sa. Și odată ce este în proprietate comună, donația este necesară emiterea unui notar.
Exemplul №2. Alexei, Natalya și Andrey 1/3 cota de apartamente în proprietate. Toți au decis să dea apartamentul lui Ivan și Olga, ci mai degrabă dă fiecare din cota sa în forma întregului apartament. Este în proprietatea comună, atunci fapta este necesar să se emită un notar.
Cum sa faci un notar
Pe scurt, donatarul (e) și donatorului (e) se îndreaptă către un notar public, sunt consultate cu privire la afacere și să furnizeze documentele necesare. Notar contractului de donație, părțile să semneze pentru el. Acordul semnat certifică notarial (certifica). Apoi, trebuie să vă înregistrați contractul notarial în MFC sau Companies House.
În general, un notar poate aranja în mod opțional orice dărnicia tranzacție, indiferent dacă sunt sau nu plat în proprietate comună. Notarul va spune ce documente ai nevoie pentru a aduce el însuși pentru a face contractul. Unii notari se vor depune contractul la MFC sau Reg.palatu pentru înregistrare. De asemenea, există situații în care donatorul și donatarul se tem că următoarea rudă a donatorului sau a altor părți interesate vor dori să conteste contractul. În acest caz, notarul va fi în măsură să apară în instanță ca martor pentru a dovedi că acțiunile părților la tranzacție au fost informați și voluntară.
Când opțional executa notar, adică aveți posibilitatea să proprii
Mai jos, citiți situațiile în care donațiile de apartamente nu necesită legalizare, adică pot fi depuse pentru contract de donație de înregistrare la MFC sau Companies House. De notar pentru inregistrare poate fi accesat la voință.
- Atunci când donațiile de apartamente, care are un proprietar.
În cazul în care apartamentul este un singur proprietar (proprietate personală), și a decis să-l dea, certificatul cadou poate fi eliberat în mod independent. Nu contează, donatarul va avea unul sau mai multe, fie că sunt rude, minori sau nu.
Exemplul №1. Vasili apartament, el este singurul proprietar și a decis să-i dea fiului său minor Ivan. pentru că un singur proprietar, executa apoi opțional fapta la notar, și pot fi emise pentru MFC sau Reg.palate.
Exemplul №2. Singurul proprietar al apartamentului Valery a decis să-l dea fiicei sale Olga și soțul ei Alexander 1/2. nu este necesară înregistrarea Notariat.
- proprietate matrimonială - o proprietate care este achiziționat de către aceștia sunt căsătoriți și între ele este decorat contractul de căsătorie (paragraful 2 al articolului 34 din Codul Familiei). Chiar și atunci când apartamentul este achiziționat în căsătorie și este încadrată pe unul dintre soți, este proprietatea comună, astfel încât celălalt soț este, de asemenea, unul dintre proprietarii. Desigur, în cazul în care nu a emis un contract de căsătorie între ele. În acest caz, a doua soție trebuie să emită un consimțământ notar pentru donare. Ar trebui să fie 1 - 2 tr Vă rugăm să citiți exemplele de mai jos. pentru că există o mulțime de nuanțe.
Dacă unul dintre cei doi a cumpărat un apartament înainte de căsătorie sau în timpul căsătoriei cu el a primit un cadou, o moștenire sau privatizare (la o tranzacție gratuită), acest apartament nu este proprietatea comună a soților, iar proprietatea sa personală. Un alt soț, în aceste cazuri, nu un al doilea proprietar (p.1 Art. 36 RF IC).
Exemplul №1. Vasili a cumpărat un apartament înainte de căsătorie cu Elena. Articol în conformitate cu revendicarea 1. 36 SKRumyniyakvartira nu este proprietatea comună a soților, iar proprietatea personală a Basil. Nu contează cine va da Busuioc un apartament (o persoană sau mai multe persoane pe acțiuni, rudă sau nu), tranzacția poate fi eliberat pentru MFC sau Companies House, fără un notar.
Exemplul №2. Vasile și soția Helen a cumpărat un apartament în căsătorie și aranja într-o proprietate comună a două (nu partajat). Când donează notar apartamentul lor nu este necesară.
Exemplul №3. Vasile și soția Helen a cumpărat un apartament într-o căsătorie, dar a emis doar pe Eugene. Apartamentul este în acest caz, încă este proprietatea comună a ambilor soți. Nu contează cui le va da un apartament (o persoană sau mai multe persoane pe acțiuni, relative sau nu), tranzacția executa în mod necesar un notar. Dar, de la Elena trebuie să emită un consimțământ notar pentru donare. Acesta costă 1 - 2 tr
EXEMPLUL №4 (excepție). Vasile și soția Helen a cumpărat un apartament într-o căsătorie, dar eliberat în proprietatea fracționată, și nu în comun. Atunci când se cere donații de apartamente de la notar lor. Încă o dată, în cazul în care proprietatea social, donația este emisă numai de către un notar. Cum de a face acest lucru este scris mai sus.
EXEMPLUL №5. Vasile a primit un apartament căsătorit moștenit de la mama (obținut prin privatizare sau prezentat la el). În acest caz, nu este proprietatea comună, proprietarul doar Vasile, pentru că el a primit un grant pentru tranzacție. Dacă el vrea să dea cuiva acest apartament, notarul nu este necesară, și nu este necesar consimțământul soțului.
EXEMPLUL №6. Între soți Vasile și Elena dispune de un contract prenupțial, care prevede că orice proprietate într-o căsătorie poate fi achiziționat în proprietatea lor privată, și anume, nu va fi în mod automat împreună. Vasili a cumpărat un apartament și proiectat-l la propria lui. Giving acest apartament l opțional executa notar, deoarece un singur proprietar.
auto-înregistrare
Instrucțiuni detaliate de design independent dedicație MFC / Înregistrare Camera, lista documentelor și a costurilor necesare - la acest link.
Pe scurt, trebuie să se pregătească mai întâi documentele pentru a face un contract de donație, apoi trimiteți-o pentru înregistrare.
Elaborarea unui contract de donație de la un avocat
Pravoved.RU de asemenea, convenabil, deoarece nu este necesar pentru a vizita diferite birouri, toate lucrările se face online. Serviciul funcționează în felul următor: 1) când părăsiți aplicația. Aplicația în sine este liber și fără caracter obligatoriu; 2) avocați profesionale pentru 5-10 min trimite propunerile lor pentru cât de mult sunt dispuși să facă un contract de donație; 3) Alegeți costurile de avocat favorit, experiență reală; 4) Discutați cu un contract de donație avocat. Dacă nu știi ce să adăugați la contract și, în general, nu înțeleg acest lucru, atunci scrie doar situația: care vrea să dea un apartament, care a oferit plat, și de ce. Avocații se orientează în situația ta; 5) Acum puteți plăti pentru acest serviciu; 6) După ce a plătit un avocat întocmește un contract și trimite link-ul pentru a descărca.
Adresați întrebarea dvs. în formularul de mai jos, sau într-un consultant online, fereastra din dreapta jos a ecranului. Sau sunați (non-stop și șapte zile pe săptămână). 8 (499) 450-26-31 - București și în regiune; 8 (812) 490-76-51 - București și regiunea. 8 (800) 500-27-29 ext 346 - toate regiunile din Federația Rusă.
Buna ziua! Eu și fiica adulți sunt proprietarii de apartamente (r. Yalta, Crimeea), 2/3 din meu (1/3 am moștenit după moartea mamei mele) și a treia fiică. Vreau să dau partea fiicei sale. pașaport cadastrală nu este întocmită. Fiica locuiește acum cu soțul ei în Ucraina. Spune-mi modul corect de a proiecta dedicarea mea pentru fiica ei. Mulțumesc.
Vă mulțumim pentru sfat.
Bună ziua, cum să formaliza fapta la apartament 1/2. La 2 pacienți de proprietate. Unul dintre ei a fost un adult cu handicap și este în grija bunicii ei. Trebuie să acord cu donarea de 1/2 cota de apartament. Și ce sunt toate documentele necesare. Mulțumesc.
Bună ziua, Julia. Din al doilea acordul proprietarului nu este necesară. Din moment ce un apartament în proprietate cota (pentru acțiuni la 1/2), ponderea donației este necesară emiterea unui notar, și anume Este nevoie de formă notarială a contractului. Instrucțiuni donație share un notar cu o listă a documentelor necesare enumerate în acest articol nostru - click pe link-ul. l citiți cu atenție. În cazul în care există mai multe întrebări pentru a cere.
Dacă jumătate din apartamentul este moștenit de la un părinte decedat, iar cealaltă jumătate rămasă părinte dă persoanei, dacă înregistrarea unui notar necesar?
Alo Da, pentru că în apartament câțiva proprietari, donarea de o parte din aceasta este necesar să se emită un notar. Ie Este nevoie de formă notarială a contractului. Și nu există nici o diferență, care a oferit social - al doilea proprietar sau nu. instrucțiunile detaliate cu privire la modul de a aranja fracțiunea de donare a unui notar - aici. Asigurați-vă că să-l citească.
Buna ziua!
Am de gând să dea părinților parts în apartament la comun. Există unele restricții privind specificate în valoarea contractului a cotei, sau puteți specifica orice? Clearance-ul va fi, probabil, face printr-un notar.
mulțumesc
Bună ziua, Andrey. Dacă aveți de gând să facă prin intermediul notarului, este încă notarul va solicita valoarea cadastrală a cotei și a donat acesta și va lua un procent (0,3% din valoarea cadastrală). Dacă aveți de gând fără un notar, acesta poate fi, în general, omise.
Am cetățenia ucraineană, sa născut în Rumynii.sestra cu mama sa locuiesc în Rumynii.mama doresc să se bazeze pe darstvennuyutnuyu sora mea care aparține apartamentul ei în egală chastyah.u întrebările mele: Trebuie să plătească 1.nado impozite și taxe dopolnitelnike, deoarece . Am cetățenia ucraineană 2.It este necesară în cazul în care mai mult orice documente de la donare de înregistrare Ucraina 3.After este necesară într-un fel la conturile personale cu sora lui, și, dacă este necesar, să modifice documentele din apartament cu mama la noi, mama mea va fi acolo trăiesc și vor fi precizate în timp ce eu nu intenționează să se mute înapoi acasă, merge să trăiască în Ucraina, am dreptul la apartament și ce documente am nevoie să nu piardă trebuie să confirme dreptul la locuință. Mulțumesc.
Bună, Natalie. 1. Impozitul pe donații pentru a plăti nu este necesar, deoarece dă o rudă apropiată, și anume indiferent de donatarul (Tu) este cetățean al altei țări și un nerezident. Și sora, desigur, de asemenea, nu plătesc impozite. 2. Vi se va cere doar un pașaport. 3. Nu aveți dreptul să modificați, până la contul personal. fapta de cadou în sine trebuie să treacă de înregistrare de stat, și anume contract de donație pe care trebuie să semneze și să se înregistreze la Companies House (vă rugăm să citiți un articol în ea fiecare detaliu). După înregistrare vi se va da un contract cu sora certificatului de înregistrare a proprietății de acțiuni într-un apartament care este documentele vor fi modificate în mod natural. Și mama ta încă după donare poate fi precizate într-un apartament, nu un obstacol. pentru că Nu sunt în România, puteți face pe cineva puterea de avocat pentru a vă oferi tranzacția de cadou, dar nu la mama. În general, citiți articolul.
Și vă sfătuiesc să contactați un avocat sau un agent imobiliar care este familiarizat cu subtilitățile legale de cadou de bunuri imobiliare, așa că a fost consultat ai eliberat actul de cadou, și sub supravegherea lui a avut o afacere la Companies House.
Bună întrebarea mea este, eu locuiesc într-un apartament cu un bărbat străin el proprietar al apartamentului, numai. Ne-ar dori să emită un certificat de cadou, dar au datorii de ferme comunale și un alt punct este că, după ce a dat apartamentul nu a fost el expulzat și va conține o anumită sumă în fiecare lună pentru a da probe. Șanse de un astfel de acord, la toate în cazul în care este valabilă. înregistrați-l în reg. I Casa și sunt proprietarul.