Cum sa faci fapta la apartament în 2019 - ghid pas cu pas

Ați decis să transfere apartamentul către o altă persoană în posesia liber? Sau, invers, pe care doriți să prezinte un astfel de cadou generos?

Despre proiectarea de dedicare la apartament, vom vorbi astăzi.

Instrucțiuni pas cu pas sau independent aranja fapta într-o casă

Contractul privind donarea de apartamente va intra în vigoare atunci când este semnat de ambele părți la tranzacție și înregistrate de către autoritățile competente. Acesta ar trebui să conțină următoarele informații:

Important! Atunci când face o tranzacție ar trebui să fie conștienți de faptul că contractul nu ar trebui să fie menționată nici o compensație (fie că este vorba de bani, posibilitatea de a dreptul de proprietate de ceva sau un lucru). În caz contrar, acest acord va fi considerat de către instanța de judecată tranzacția fictivă și poate fi încheiată.

În cazul în care un contract de donație?

Certificat Cadou este înregistrat în centru multifuncțional, înregistrarea și Camera cadastrală. Participanții la registratorul semneze contractul și să plătească taxa de stat.

În viitor, trebuie să declare veniturile da lor și să plătească taxa. Valoarea taxei de stat și fiscală variază în funcție de existența relației dintre părți.

documentele necesare

1. Pașapoarte părți la tranzacție.
2. Consimțământul la tranzacție și rudele cuplului donator, care sunt co-proprietari ai apartamentului.
3. Extragerea lor certificatul de înregistrare, care trebuie să fie primite în ITO.
4. Certificat de chiriași înregistrate în apartament.
5. Certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate asupra bunurilor donatorului.
6. Pentru a face față proxy-uri proxy (reprezentanții) trebuie să notar să emită o procură ca și copia acestuia.

A face o dedicatie pentru un apartament printr-un notar

Cum pentru a da un apartament un copil minor?

Legea prevede că este posibil să se emită un certificat de cadou pentru un copil minor. iar tranzacția nu este întotdeauna necesară prezența sa. În cazul în care donatarul este deja de 14 ani, contractul de donație semnat de el însuși, reprezentanții săi legali și a donatorului. În cazul în care copilul nu este încă 14 ani, prezența sa în tranzacție nu este necesară. Pentru el, semnătura pus părinții sau tutorii, care se debaraseaza de bunuri imobiliare, până când copilul împlinește vârsta majoratului.

Important! Nici reprezentanții copilului nu poate vinde un apartament la un donatar de vârstă fără acordul consiliului de administrație. În mod similar, un proprietar minor nu are dreptul de a face vânzarea fără consimțământul părinților (sau tutorele în absența primului) și consiliul de administrație.

Încheierea contractului de apartamente de donare cu o rudă

Legea reglementează că aceste sume face donatarul, dar, de fapt, ambele părți ale tranzacției pot fi implicate în plata. Valoarea taxei pentru „rude“ este de 13% din costul apartamentului donat. În cazul în care donatarul are de soț, fiica sau fiul în legătură cu donatorul, acest lucru nu este un impozit.

Amintiți-vă că certificatul cadou de la apartament în mod regulat, va ajuta la evitarea viitoarelor probleme litigioase și va reduce la zero riscul de anulare a tranzacției. Competent elaborează un contract pentru a ajuta nostru pas cu pas instrucțiunile.

Toate aspectele legate de moștenire: proiectare, proceduri, termene, taxe, documente, piese, etc.

În cazul în care transferul de moștenire este utilizat voință, atunci toate procedurile legate de acesta, sunt diferite de proiectare convențională conform legii, toate subtilitățile din această categorie

Mulți în loc de voința de a transfera proprietatea folosind dedicarea, ce caracteristici, argumente pro și contra acestui document va acoperi în această categorie

moștenire de înregistrare nu este completă fără o vizită la un notar, de ce și când este nevoie, cât de mult sunt serviciile sale, veți găsi aici