Cum de a închiria un apartament de inchiriat este mai scump - viața în Moscova

Acesta a fost mult timp un secret că banii în plus în formă de a pune apartamentele lor de inchiriat in capitala este foarte profitabilă. Acesta este un suport bun pentru pensia sau salariul - ar trecătorii. Dar întrebarea este: pe de o parte, de a închiria un apartament este mai scump, celălalt - prețul trebuie să fie adecvate, în caz contrar apartamentul va fi inactiv. Iată câteva sfaturi utile pentru proprietari.

Cele mai solicitate în închiriere de piață apartamente cu un dormitor. Acest apartament poate fi luată întotdeauna, în orice stare poate fi, atâta timp cât prețul a fost aprovizionare adecvată. „Piesa copeică“ și „treshki“ nu este, de asemenea, „stătut“. Deoarece cererea este mare, ca și în cazul în care proprietarul nu face o afacere proastă? Ne uităm la cum să atragă atenția la apartament și de închiriat-l mai mult.

Pretul apartamentului format din:

• starea apartamentului (repararea proaspete, are nevoie de reparații sau nu)
• investit în locuințe (aparate de uz casnic, mașină de spălat)
• locație (zona)
• tipul de casa si etaj,
• proximitate pentru a transporta hub-uri - cel mai important criteriu apropierea Stepping la metrou.

Alte criterii sunt secundare. De exemplu, familiile cu copii au nevoie de infrastructură, concepute pentru educația și dezvoltarea copiilor (școli, cluburi, secții, și așa mai departe.), Distanta dintre clinicile copiilor, și așa mai departe. Unii oameni ar putea avea nevoie de un magazin de lângă casă, cineva critică a prezenței unui loc de parcare în zona locală. Dar nu este greu de mulțumit, iar sarcina proprietar - de a închiria un apartament pentru un preț bun în contractul de închiriere pe termen lung. Pe de altă parte, sunt prea mari rate de închiriere poate duce la un apartament simplu pentru o lună sau chiar mai mult, iar acest lucru este o sumă concretă de pierdere.

Proprietarul, desigur, vrea să închirieze un apartament este mai scump. Dar merită să ne amintim că o dorință nu este de ajuns, apartamentul ar trebui să coste bani solicitate. Și merită să ne amintim că factorul psihologic nu a fost anulat, și o chestiune de a pune apartamente de închiriat funcționează nici mai rău decât vânzarea de bunuri și servicii.

Iată câteva sfaturi universale cu privire la modul de a nu vinde prea ieftin, și chiriaș potențiali interesați. În cazul în care spațiul de locuit va satisface așteptările potențialilor chiriași, chiria și prețul va fi perceput în mod diferit.

Sfat 1. Identificați publicul pe care doriți să luați un apartament. Fie că este vorba de studenții care închiriază un apartament în clubbing, sau este cuplul și poate o familie cu copii.

Ei bine, atunci când repararea și mobilarea apartamentului răspunde așteptărilor publicului-țintă ales.

Dar nu exagera, nu fac reparații costisitoare, în speranța de a plat, „Hrușciov“ la marginea orașului transformat într-un „elitku“. Trick nu va funcționa. Cheltuie bani, dar aceste costuri nu sunt rambursate. Pentru a compara locația și publicul țintă cu propriul apartament. Pentru a determina prețul pentru un apartament pentru a ajuta un agent imobiliar bun și pe Internet.

Sfat 2. Prezența aparatelor de uz casnic necesare crește costul apartamentului. Aragaz, cuptor, frigider, cuptor cu microunde, mașină de spălat, televizor. Mașina de spălat vase și procesor de alimente, pentru mulți, mai ales familia, este un plus.

Disponibilitatea chiriașilor aer conditionat sugerează că apartamentul nu este destul de clasa economic, dar, în cazul în care prețul său este un pic mai mare opțiune economică mult mai probabil ca acestea vor fi de acord cu prețul stabilit.

Sfat 2. Mobilierul nu este la fel de important ca și electrocasnice. Lucrurile vechi - dacă nu este antichități - este mai bine să arunce afară, ei nu arata atractiv în ochii chiriașilor.

bucătărie confortabilă importantă, cu o multime de „locuri“ (numărul de locatari 2), iar numărul de paturi: pat, canapea, scaun, pat afecta în mod semnificativ percepția apartamentului. La urma urmei, chiriașii pot fi - și, cel mai probabil, va - oaspeții. Decolarea „ca un loc de“ o problemă, puteți adăuga un pic la prețul de chirie.

Sfat 4. Calm și interior neutru este o influență pozitivă asupra selecției. Gustul tau nu poate mulțumi pe toată lumea, dar de ce speria potențialii chiriași din cauza unor astfel de fleacuri? Este important să nu se proiecteze auto-exprimare, și primirea regulată a chiriei.

Fotografiind camera de zi, lăsați câteva articole de uz casnic: o cană de cafea și biscuiți, un fular frumos, coș cu fructe în. Aceste detalii da confort si ajuta la identificarea scara. În baie, se lasă câteva frumos stivuite prosoape (șosete de uscare trebuie să fie eliminate), în cazul în care există o perdea, asigurați-vă că nu există pete. În hol, chiar a pus papuci (lucruri din vergele este mai bine pentru a elimina). Bucătăria poate fi frumos pentru a pune masa.

Daca sunt importante nu atât de mult prețul ca regularitatea veniturilor și lipsa de dureri de cap din cauza apartamentelor goale, opțiunea de versatil: nu ridica prețul, să părăsească apartamentul și minimul necesar pentru a permite chiriașilor să facă totul pe placul dumneavoastră.