Cum de a crea condominii într-o clădire de apartamente în 2019 ghid pas cu pas

Proprietarii de case de asociere este o organizație non-profit care administrează clădiri de apartamente în cele mai multe orașe. Domeniul de aplicare al companiei include amenajare a teritoriului în jurul valorii de case, în plus, pentru a colecta pentru reparații capitale. Prin urmare, crearea de HOAs este benefică în primul rând pentru ei înșiși locatarii clădirilor de apartamente. Pentru a putea funcționa HOA, ar trebui să fie eliberat ca entitate juridică. În caz contrar, ar fi ilegal.

Activitățile HOA trebuie să respecte legile în vigoare. În unele cazuri, în scopul de a executa toate documentele, poate fi nevoie de consiliere juridică profesională, deoarece există atât de multe regulamente și documente necesare pentru a face în mod corect. Faptul că face cea mai mare parte Hoa lucrării, care este asociat cu serviciul unui bloc de apartamente și teritoriu Pridvorova.

Există mai multe etape care trebuie urmate pentru a se asigura că ar putea începe activitatea Hoa sale. După înregistrarea tuturor documentelor organizației și membrii consiliului vor lua decizii și să raporteze rezidenților.

Ce drepturi Hoa:

Vă rugăm să fiți conștienți de faptul că are ambele părți Hoa pozitive și negative. În special, parteneriatul are sens pentru a crea doar în clădiri de apartamente, deoarece face posibilă reducerea costurilor. Prin urmare, pentru organizarea trebuie să creeze un Hoa grup de lucru care va monitoriza activitățile parteneriatului, inclusiv conducerea organizației și președintele acesteia. În acest sens, trebuie să aveți unele cunoștințe în domeniul dreptului, precum și în întreținere. Parteneriatul va trebui să rezolve toate problemele în caz de urgență.

În plus, asociațiile de proprietari trebuie să plătească serviciul lor, utilizați un contabil și președinte plătește un salariu. Există o altă circumstanță, care trebuie să știți. Chiar dacă casa este foarte mare, puteți crea un singur parteneriat. Acesta trebuie să fie o persoană juridică.

Ce cerințe trebuie să respecte HOA:

• Acesta are un cont bancar;
• înregistrate la autoritățile fiscale ca persoană juridică;
• activități HOA operează strict în cadrul legislației în vigoare;
• creată prin carta sa;
• munca HOA respectă starea sanitară și tehnică a proprietății;
• stabilesc cerințe pentru proprietarii spațiilor care sunt în punerea în aplicare a normelor SES.

Ce măsuri ar trebui să fie urmat pentru a crea un Hangout live:

1. Crearea unui grup de inițiativă.
2. Pentru a organiza o reuniune a chiriașilor;
3. Înregistrează-te HOA în biroul fiscal ca persoană juridică.

Astfel, toate acțiunile ar trebui să fie utilizate numai în cadrul legii și să respecte cerințele Codului de locuințe din România.

Am nevoie pentru a crea un grup de inițiativă de chiriași

Acum trebuie să organizeze și să organizeze o întâlnire

În următoarea etapă a adunării generale a proprietarilor de apartamente intr-un bloc sau mai multe clădiri, care sunt situate în apropiere, așa cum este necesar pentru crearea HOAs cu cele mai multe voturi. Asigurați-vă că proprietarii trebuie să fie prezent.

Proprietarii trebuie să aibă un pașaport și documente privind dreptul de proprietate asupra locuințelor. Pentru organizarea unei reuniuni trebuie să dezvolte o agendă și stick la el în cadrul reuniunii. Tema principală a întâlnirii, în acest caz, este crearea de condominii. Potrivit LCD, crearea de condominii este posibilă numai în cazul în care și-a exprimat aprobarea de nu mai puțin de 50% din proprietarii de locuințe. În acest caz, un vot egal cu zona apartamentului său.

În acest caz, dacă tastați numărul necesar de voturi nu a funcționat, întâlnirea considerat invalid și trebuie să ia oa doua întâlnire. Potrivit legii, pentru a efectua reasamblare poate fi nu mai devreme de o lună. În plus, proprietarii au posibilitatea de a vota, dar nu sunt obligate să se angajeze în ea. Deveniti un membru al Hoa poate fi doar în mod voluntar, acest lucru necesită să completeze o cerere.

Următorul pas este alegerea consiliului de administrație al acesteia președintele și Hoa

Să presupunem că întâlnirea a decis să se stabilească o HOA, în acest caz, este necesar să se aleagă un consiliu de administrație și președinte al asociației. După aceea este necesar să se dezvolte și să aprobe Carta. Acesta ar trebui să asigure un birou notarial. După aceea este întocmit și verbal al reuniunii semnat. Acest lucru servește, de asemenea, ca un grup de inițiativă care decide să se înregistreze un Hangout live.

În a treia etapă, înregistrarea HOA în condițiile legii

Conducerea HOA depune la biroul fiscal declarația corespunzătoare pentru a obține de înregistrare ca persoană juridică. În acest caz, documentele necesare pentru a face pașaportul și copii ale protocolului, Carta organizației, certificată de un notar. În plus, aceasta ar trebui să plătească o taxă, suma de care este de 4000 de ruble.

Astfel, crearea procesului de condominii este destul de complexă și consumatoare de timp, așa că trebuie să știm de ce o faci. Legislația acoperă întreg teritoriul România, inclusiv București, precum și în Crimeea. Deoarece Crimeea este teritoriul românesc, este acum aici sunt legile și reglementările relevante.