Cum de a asigura achiziționarea de terenuri

Cereți-le să aterizeze vânzătorului următoarele documente:
- Document din titlu. Acest lucru poate fi un contract de vânzare, dovezi cu privire la privatizare, barter, certificat de moștenire, fapta de cadou, un extras din cărțile de uz casnic, etc.;






- Document pravopodtverzhdayuschy. În cazul în care titularul dreptului înregistrat în Rosreestra, că un astfel de document va fi certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de teren;
- pașaport teren cadastru. Examinați cu atenție acest document pentru respectarea tuturor parametrilor (utilizarea permisă. Piața, informații cu privire la drepturile, etc.), documentul din titlu. Notă coloana „Note speciale“. Dacă există un semn că granițele terestre nu sunt stabilite în conformitate cu legea, complot înainte de tranzacție este necesar să disociem, adică, pentru a stabili poziția sa și locația exactă.

Pentru a se asigura că nu există restricții cu privire la porțiunea (arest. Servitute, prezența altor titulari și așa mai departe.) Pentru a face extractul din Rosreestra USRR (Uniform titularilor de drepturi Registrul de Stat) țara selectată. Acest lucru se poate face prin intermediul internetului pe portalul funcționarilor publici în „Real Estate“, sau să vină la departamentul de district al Registrului rus.

O altă opțiune pentru a semna contractul - un apel la biroul notarial la locul de amplasare a terenului. Notar efectuează analize suplimentare ale documentelor prezentate, pe care le pot proteja de surprize neplăcute și pentru a asigura acuratețea contractului de vânzare.

După ce se face acordul privind cumpărarea și vânzarea de terenuri, este necesar să-l înregistreze în Rosreestra. În acest scop, este necesar să se plătească taxa de stat. chitanță de plată, deoarece Salvați ar trebui să dea persoanelor de specialitate în restul documentelor necesare pentru înregistrarea tranzacției. În prezența unui specialist Rosreestra completați o cerere de înregistrare de stat a transferului de titlu, o cerere de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate ale noului proprietar. În plus, ar trebui să pregătească pașaport cadastru document de titlu a terenurilor către vânzător, un document de identitate, un contract de vânzare.

După adoptarea documentelor depuse pentru înregistrare, vi se va da o chitanță de primire a acestora. Acesta va fi data eliberării pe care un certificat de proprietate asupra terenurilor dobândite. Pregătirea unui nou certificat durează 20 de zile lucrătoare. După acest timp, ar trebui să vină la departamentul Registrului rus și a obține un certificat de înregistrare de stat de proprietate asupra terenului.