Ceea ce este inclus în suprafața totală de viață a controverselor apartament

Două balene legislative care sunt funcții de reglementare de locuințe - este:

Plimbare pe Codul de locuințe, și anume punctele sale cele mai importante:

Conform de mai sus cu vârfurile tăiate, o suprafață totală plasată în apartamente de serviciu, acesta trebuie înțeles pe baza calculului dimensiunilor exterioare. Și aici deja este includerea directă și loggii și balcoane, etc .. N.

La calcularea zona recomandată utilizarea următorilor factori:

• Loggia - 0.5.
• Balcon, terasa - 0.3.
• Veranda, camera de depozitare la rece - 1.

Cu toate acestea, trebuie să ne amintim și să înțelegem că SNIP - este bun, dar primatul Codului de locuințe - încă nu a fost anulat. Prin urmare, necesitatea de a se concentra pe ea.

Ceea ce este inclus în suprafața totală a apartamentului

• Coridorul.
• Bucătărie.
• Baie.
• Toaletă.
• Dormitor (nr).
• Magazin de cameră.
• Alte camere pe lângă loggii, balcoane, verande și terase.

Este recomandabil de a avea o idee despre tot felul de domenii, care sunt în apartament:

1. Total - suma tuturor zonelor de locuințe, care contul trebuie să fie în conformitate cu RF LCD.
2. Condiții de viață - suma ariilor camerelor de locuit, care sunt marcate ca atare, atunci când proiectarea unei clădiri. Înțeles camera - o reședință umană permanentă.
3. Utile - în țara noastră - este suma suprafețelor tuturor spațiilor, sub rezerva balcon, mezanin, cu excepția zborurilor de scări, puțul ascensorului, rampă și altele asemenea, în străinătate - cantitatea de numai spațiul utilizat.

Face balcon inclus în suprafața totală a apartamentului

Sunt partițiile sunt incluse în suprafața totală a apartamentului

Pereții interni de separare vin ca parte a filialei sau sediul principal, care, în conformitate cu LCD și cu vârfurile tăiate, ar trebui să fie incluse în suprafața totală a apartamentului.

Important! Măsurați distanța care urmează să fie aplicate în calcularea suprafața totală a apartamentului, este necesar în jurul perimetrului tuturor pereților în înălțime de la 1,1 la 1,3 metri de sol.

Printre acestea se numără:

• Nișă cu o înălțime de 2 metri.
• deschideri boltite de 2 metri.
• scări apartament interior (sub el).
• Componente difuzor.
• Un cuptor de încălzire.

problemele litigioase

Deoarece legile actuale ale țării noastre sunt modificate în mod constant, aspecte controversate în acest sens, există o mulțime și foarte des. La urma urmei, cel mai nuanțat reglementează diverse documente și prin legi care nu sunt în disponibilitatea la omul obișnuit de pe stradă.

Important! Toate datele locuințe de performanță, pe construirea de proiectare și măsurători de personal ITO sunt afișaj informativ în actul de acceptare a obiectului.

Astfel, zona loggiei sau balcon va fi de referință în documentele ITO. Conform acestor indicatori este o reconciliere între dezvoltator și ITO.

drepturile clienților

Efectuarea achiziționarea de locuințe în noua clădire, un studiu detaliat al desenelor și apartamentele de proiect, apare o întrebare firească, ce fel de factori și că acestea ascund?

Pentru aceasta plimbare printr-un exemplu:

Cumpărătorul a semnat un contract cu dezvoltatorul de capital, cu speranța de a cumpăra un apartament în 77 de metri pătrați. m. Cu includerea aici logie spațiu. Cu toate acestea, în contract, nu a existat nici o referire la factorii utilizați în calcule și copia unui plan de etaj al structurii.

Plat a fost pus în funcțiune, datele obținute de produs. Și apoi sa întâmplat, este! Suprafața efectivă a apartamentelor a fost de 72,5 metri pătrați. M. Ea a făcut toată zona de camere - 68 de metri pătrați. m. Și logie 4.5 sq. m. Folosind coeficientul de 0,5. Se pare că 4,5 metri pătrați. m. Ai plătit în plus. Instanța apoi. Iar argumentele de constructor nu au fost acceptate, iar el a fost obligat să vă ramburseze pentru acest material.

În ceea ce privește piața imobiliară secundară, frecvente modificări, în special proprietarii de apartamente, etaj situat. Și, ca urmare, ceea ce face loggia încălzit ca o continuare a camerei. Și aici, dacă mai devreme nu era necesar să se includă în suprafața totală, acum fără echivoc - da.

Iar atunci când primiți un proiect de lege pentru sistemul de încălzire, este de obicei în calcul determinată de suprafața totală de acasă, cu excepția balcoane, loggii, și așa mai departe. N. Dar când logie dvs. devin calde, se va asigura în zona generală. Că, în consecință, pentru a crește costurile de a plăti pentru serviciile de sistem de încălzire. Toate spațiile care au fost anterior „la rece“, iar acum are radiatoare, lucru de la rețeaua de încălzire centrală va fi inclusă în suprafața totală de locuințe.

jurisprudență

De multe ori, instanțele vor fi de partea cumpărătorului, la fel ca în exemplul de mai sus. Ceea ce nu este surprinzător. La urma urmei, Curtea a fost ghidată de statul de drept din Legea federală, în ciuda faptului că dezvoltatorul a luat ca bază pentru instrumentele regionale și SNIP. Deci, nu dau banii, și trebuie să meargă cu îndrăzneală în instanță pentru sângele lor.

Locuințe valabile astăzi kodeksRumyniyautverzhdaet că suprafața totală a proprietății este colectarea tuturor, precum și camere auxiliare apartamente, cu excepția logii neincalzite și spații similare, sub formă de balcoane și terase. Amintiți-vă că, dacă v-ați decis să trișeze, nu să plătească pentru loggia încălzit, să fie pregătit că instanța va fi pe partea de utilități publice, cu premiul pe care o amendă foarte grea pentru o astfel de arbitrariu.