Ceea ce este inclus în spațiul de locuit al unei case private, și modul în care se calculează

Atunci când alegeți o casă privată pentru achiziționarea sau construirea înainte de a crea unul dintre cei mai importanți parametri este zona sa. De multe ori, cu toate acestea, vânzătorul, cumpărătorul și dezvoltatorul vorbesc limbi diferite, ceea ce înseamnă zona a casei sunt concepte complet diferite.

Stimați cititori! Articolul descrie modalități tipice de modul în care să se ocupe de probleme juridice. Cazul tău este diferit.

Există câțiva termeni care sunt utilizați în determinarea mărimii clădirii: aceasta este zona de constructii, iar suprafața totală de viață, și sensuri ale termenilor sunt foarte diferite. Ce este în zona de viață a unei case private?

Termeni-cheie în construcția

Mulți oameni au un concept complet diferit de zona privată a casei

La proiectarea unui designer de construcție și dezvoltator utilizat pentru calcularea 4 concepte principale:

• Suprafața spațiilor. Acest calcul al dimensiunii camerei, determinată de distanța dintre pereții excluzând Șipcile. În cazul în care este instalat într-o sobă sau șemineu casă privată, dimensiunile sale sunt scoase din incinta în momentul zonelor de decontare.
• Suprafața totală a clădirii - este suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale, care include camera, bucatarie, vestibul, coridoare, hol de intrare și dulapuri montate. Mai devreme în calculul suprafeței totale a reprezentat verande, terase și zone în aer liber, balcoane și loggii, dar acum că regula nu mai funcționează.
• Zona de zi - este valoarea totală de camere de locuit, documentele sunt considerate ca fiind camere destinate locuirii umane permanente. Are o bucătărie, living, dormitor, gradinita, birou de viață, în acest concept includ dressing.
• Suprafața podelei (în standardele străine, acesta este denumit „folosit). Aceasta este suprafața totală a tuturor spațiilor de o asemenea magnitudine este exclus scările și casa scărilor zonă, precum și arbori lift și rampe.

De asemenea, în construcția de foarte important este conceptul de „zone construite“, potrivit legii, nu trebuie să depășească 30% din suprafața totală a terenurilor. Această valoare include suprafața totală a secțiunii orizontale a clădirii, a avut loc la porțiunea de subsol.

Datele privind cantitatea de spațiu total și de viață a clădirii sunt realizate într-un pașaport tehnic al unei instalații rezidențiale și un certificat de înregistrare a proprietății.

Care sunt diferențele și zona de living comun?

Zona de zi a casei include o zonă privată pentru camere de zi

Conceptul unui spațiu comun al casei este luată în considerare la calculul normei, care trebuie să reprezinte pentru fiecare persoană care trăiește în acest domeniu. În cazul în care nu este corect, atunci persoana are dreptul de a sta pe linie pentru a îmbunătăți condițiile de locuit.

În plus, această opțiune este luată în considerare la calcularea costului de încălzire, în cazul în care nu contorul de energie termică este instalat în apartament sau casa. În acest caz, este necesar să se plătească pentru toate camerele încălzite din clădire.

În cazul în care societatea de administrare calculează în mod incorect costurile de încălzire din cauza incorect specificat în documentele din suprafața totală, este necesar să se reînnoiască pașaportul tehnic. apoi se efectuează modificările corespunzătoare la pașaportul cadastral si certificatul de proprietate. După aceea, societatea de administrare va trebui să recalculeze.

Nuante și să evalueze spațiul de locuit global

Zona de la mansardă - un punct de discuție atunci când se evaluează locuințe

La calcularea spațiul total și de viață de la cumpărător și vânzător sau client și constructor de multe ori au dezacorduri, pentru că ei nu iau în considerare unele nuanțe importante:

• În cazul în care clădirea are o nișă, a cărei înălțime este mai mică de 2 m, ele nu pot fi considerate ca parte a spațiului de locuit al camerei.
• În cazul în care zona de spațiu sub zborul de trepte nu este de metri mai mult de un an și jumătate, nu va fi luată în considerare atunci când se evaluează dimensiunea casei. De asemenea, nu este necesar să se ia în considerare lățimea arcadelor și a deschiderilor, în cazul în care nu depășește doi metri.

Deosebit de dificil de calculat dimensiunea mansarda etaj locuință sau pod folosit. În acest caz, parametrii de bază pentru calculul devine înclinația acoperișului. În cazul în care panta acoperișului este de 30 de grade, în suprafață totală de zi include doar o parte a spațiului cu o înălțime de 1,5 metri pe acoperiș.

Fiecare potențialii proprietari trebuie să învețe cum să măsoare și spațiu de locuit generală, pentru a verifica conformitatea cu clădirea finalizată conform menționat în proiect. Pentru a face acest lucru, camera trebuie să fie liber de mobilier, iar apoi se măsoară lungimea și lățimea camerei pe podea. Mărimea rezultantă a multiplicată, astfel, măsurată prin mărimea fiecărui cameră din casă.

Calculul exact al spațiului de locuit totale si este necesara la proiectarea viitorului casei și acceptarea ulterioară a clădirii după finalizarea. Atunci când vânzarea este unul dintre parametrii cheie care afectează în mod direct evaluarea costului final al clădirii.

S-au găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. pentru a ne anunța.