Cât de repede și fără costuri pentru a organiza HOA

Proprietarii de case este o modalitate de a gestiona clădirea de apartamente. În lumina evenimentelor recente cu societățile de administrare, în opinia noastră, această formă de management este cea mai promițătoare, chiriașii săi alegând care doresc să-și păstreze propriile proprietăți. Dacă aveți o casă prietenoasă, locuitorii cunosc reciproc și sunt dispuși să coopereze, va fi Hoa forma cea mai eficientă de gestionare.

Pentru cei care nu știu de unde să înceapă, cum să rapid și fără costuri pentru a organiza HOA. oferim instrucțiuni pas cu pas.

În primul rând, aveți nevoie pentru a colecta chiriași „Tovarăși“.

Următorul pas - o problemă definitorie pentru locuitorii reuniunii.

Faptul că întâlnirea cu normă întreagă de proprietari ar putea pur și simplu să nu aibă loc, de exemplu, din cauza lipsei de mai mult de jumătate din locuitorii. Cu toate acestea, în acest scenariu, aveți dreptul de vot, fără prezența unor chiriași. Cu toate acestea, în cazul în care votul absent, nu puteți oferi vot probleme care nu sunt precizate în ședință cu normă întreagă. Dacă vom neglija această regulă, există întotdeauna o oportunitate de a contesta rezultatele alegerilor în instanță și, în același timp, pentru a câștiga.

Prin urmare, întrebarea de asamblare la fața locului trebuie să fie prevăzute cu speranța că întâlnirea nu a putut avea loc și va trebui să-și petreacă suplimentare de vot absenți.

Agenda Ilustrative adunării generale a condominiilor.

Care trebuie să includă ordinea de zi a adunării generale pentru a crea condominii.

• problema de a alege condominii ca o modalitate de gestionare a clădirii;
• alegerea consiliului de Hoa, specificând întotdeauna numărul acestora;
• dezbatere și adoptarea proprietari statut;
• Comitetul contând pentru numărarea voturilor la vot.

Membrii consiliului de administrație. la rândul său, pentru a alege în mod independent, președintele consiliului Hoa. Funcțiile care se va efectua prevăzut la punctul 6 din Codul de locuințe. Aici aveți grijă, este mai bine pentru a selecta pe cineva care vrea sa, nu cel care în mod competent și cu siguranță va fi mai bine. Altfel respins răul bated, un cuplu de ani „mananca“ cel mai bun președinte, uni grupul și-l declara un escroc. După cum sa dovedit, infractorii nu vor, ci un om rănit bun, și HOA lauda.

Toate aceste lucruri am văzut în multe condominii, și peste tot una și aceeași imagine. Și, în general, la putere de vârf a fost socotiti pungași sau oameni analfabeți, care nu beneficiază Hoa.

În cazul în care întâlnirea cu privire la alegerea unei metode de a controla un bloc de apartamente este considerată validă.

Colectia de a alege modul de a gestiona clădire de apartamente este considerată valabilă în cazul în care participă mai mult de 50% din voturile proprietari. În acest caz, vocea „Legat“ la dimensiunea de spațiu de locuit, situat în proprietate. Prin urmare, proprietarul „Treshki“ are mai multe voturi decât proprietarul "Odnushki". Participanții discută mai întâi toate problemele, și apoi să voteze pentru crearea de condominii, și selectați membrii consiliului de administrație (cel puțin trei).

Este obligatoriu la reuniunea este necesar să se discute și să adopte Carta condominii. care definește drepturile și responsabilitățile proprietari.
Probele de charte tipice proprietarii de case pot fi găsite pe internet și să le adapteze la propriile condiții, dacă este necesar.
Puteți descărca, de asemenea, trei variante ale regulamentelor standard de HOA de la site-ul nostru.

Rețineți că, dacă 50% din voturi nu au avut suficient, reuniunea va fi considerată nulă. În acest caz, va trebui să recurgă la votul prin procură. Anunță să-l dețină din nou, au toți proprietarii în mod individual.
Informațiile indică aceleași întrebări care au fost rugați să discute despre întâlnire cu normă întreagă, cu o invitație la vot și - timpul și locul, în cazul în care, și care ar trebui să ia foile de vot completate. numărul de voce selectată la o reuniune a Comisiei de numarare.

Alegerea unei metode de a controla un bloc de apartamente decis prin votul majorității proprietarilor săi, care au participat la adunarea generală, iar în cazul în care întâlnirea nu are loc la vot absent.

În cazul în care rata de participare la mai mult de 50% din voturi, mai mult de 50% au fost în favoarea formei de gestionare a HOA. ceilalți sunt obligați să se supună. Firește, dacă procedura este crearea de HOAs a fost realizată în conformitate cu Codul de locuințe al Federației Ruse. Acest lucru este valabil și pentru proprietari, a ieșit împotriva nici un vot sau Hoa. Acum, casa celui mai înalt organism de management devine o adunare generală a proprietarilor de proprietate.

Înregistrare HOA

HOA efectuează o inspecție fiscală de înmatriculare. Pentru a face acest lucru, să prezinte următoarele documente la biroul fiscal:

Dacă doriți să obțineți imediat o copie certificată a autorității de înregistrare HOA statut, în plus față de taxa necesară pentru a obține un al doilea exemplar al condominii statariale o chitanță de plată a taxei de înregistrare, precum și o cerere pentru eliberarea copiilor menționate.
Taxa de timbru ar trebui să plătească reclamantului. după cum a indicat în chitanța de plată.

La înregistrarea HOA solicitant poate fi orice membru al consiliului. Numele lui va apărea sub formă de 11001. În cazul în care solicitantul în locul documentelor va lua sau de a primi o altă persoană, aceasta ar trebui să emită o procuri notariale.

Documente privind înregistrarea condominii pot fi luate în trei moduri - direct la biroul fiscal de către solicitant, sau caseta „post“ în agenția de înregistrare. Documentele care vin înapoi la tine în e-mail. A treia versiune de e-mail melc. Numai este necesar să se înțeleagă că atunci când alegeți opțiunea de înregistrare din urmă va dura mult mai mult de 7 zile stabilite.

Odată ce biroul fiscal va face o înregistrare a parteneriatului în Registrul de stat unificat al unităților de drept. HOA va primi toate drepturile unei persoane juridice. HOA Toate activitățile vor fi acum reflectate în registru. Obligația modificărilor din acest punct cade pe președintele consiliului de administrație al Hoa.

Trebuie amintit că biroul fiscal are dreptul de a exclude persoanei juridice din registru ca nu funcționează, în cazul în care nu a desfășurat activități financiare și rapoartele necesare trebuie.

Ce altceva pentru a verifica pe acest subiect: