Casa este scos din cutie cu privire la modul de a face construcții cadru
viitori parteneri Mikhail Ponomarev, Dmitry Zykov și Filipp Chervyakov a studiat într-un grup Kirov VSU. diplome primite de ingineri civile, Michael și Filip stabilit în comandanților lucrărilor de construcții și instalare o companie locală KCHUS și Dmitri au încercat să stabilească propria afacere în același domeniu. Dar lucrurile nu au mers foarte bine: munca salariată a adus 15 de mii de ruble .. pe lună, iar acum nu a crescut împreună: colectarea de o echipă, Zykov a construit doar câteva case în ordine. Decide că ei pierd nimic special, tinerii au plecat, fragmentat împreună 50 de mii. Frecați. pentru trei și a deschis o afacere în comun - construcția de case.
În România, mii de companii construiesc case si vile in ordine. În loc de standard case de lemn sau cărămidă prieteni a decis să construiască un cadru - și se pare a fi ghicit cu o nișă.
Casă cu schelet - structuri de prefabricate realizate din panouri din lemn, metal sau sandwich. Potrivit liderului de proiect „Casa TechnoNikol“ Andrew Bannova în SUA și Canada, în cadrul contului de case de peste 70% din toate casele fiind construite în țările scandinave - până la 90% în tehnologia scheletic România utilizată doar în 20% din cabane.
„Consumatorii sunt treptat încep să înțeleagă că casa cadru poate fi cabane ultrabudgetary si vile respectabile, din care costul va fi semnificativ mai mici decât casa de cărămidă și de a exploata mai ușor decât rama, -. Nu trebuie să urmeze compensatoarelor psihiatru“, - spune Bannov.
Va construi un director
„În Scandinavia, și construcția cadrului de piață din SUA a înflorit, și noi credem că într-un an sau două cadre de moda vin în România“, - spune Ponomarev.
Case din cărămidă mai ieftin, în medie, de două sau de trei ori, spune antreprenorul. le construi în orice moment al anului, deoarece tehnologia nu este așa-numitele procese umede (de exemplu, cărămizi de plantare pe ciment de muncă beton sau), și ca o fundație, puteți utiliza piloți șurub. Construi o casa de cadru poate fi de două până la patru luni.
Există, de asemenea, dezavantaje: case pe structura de lemn se poate scurge zgomot și, de regulă, nu durează atâta timp cât casa de piatră. Potrivit lui Mikhail Ponomarev, locuințe cadru imagine este echipe neprofesioniști în mare parte rasfatata: „În afacerea noastră acuratețea este important ca oriunde altundeva:. Dacă faci gol pe genunchi, fără echipamentul potrivit, puteți pune împreună o casă cadru, dar el va rămâne pentru mult timp“
Tehnologia de construcție Frame la Institutul nu au fost predate, fondatorii de informații „StroysyaVyatka“, a trebuit să găsească propriile lor. A ajutat pe YouTube. „Există un american - Larry Hone, un guru în domeniu Am văzut reclamele sale, a cumparat pe eBay tot ceea ce el a sfătuit circular și mitră a văzut, un pistol de unghii pneumatice, compresor de aer, furtunuri, mănuși, ciocane, fierăstraielor.“ - spune Ponomarev . Până la câteva luni petrecute pe studiul literaturii, care a trebuit să fie traduse din limba engleză.
La semnarea acordului partenerilor a continuat vechiul „Zhiguli“. Bani pentru a angaja muncitori in constructii, nu a fost, iar proprietarii au decis să construiască o casă pentru noi trei. „Am încercat orice mod posibil de a crea o imagine a unei companii serioase si pictat client ca el incredibil de norocos: pentru a construi propria casa veni CEO-ul!“ - râde Ponomarev.
În timpul construcției cadrului acoperișului și inginerii au profilat foaie cu clientul 250 mii. Frecați. - aproape jumătate din ceea ce oferă concurenților. profit Prin urmare, compania nu a primit, parteneri plătiți numai cu un altul pentru 10 de mii. Frecați. salariu. „Noi considerăm într-adevăr să renunțe și să se întoarcă la angajare, - spune Ponomarev -. Dar afacerile dat o altă șansă.“
12-30000. Frecați. 1Q. m în valoare de construirea unei case cadru în compania „StroysyaVyatka„acum
Mai mult de o sută de case au fost construite de trei ani de muncă
50% se pot face economii. dacă vă construiți o casă cu propriile sale mâini de la domokomplekta „StroysyaVyatka“
Sursa: Date companie
La a doua casa a reușit să câștige aproximativ 250 de mii. Frecați. profit. „Pentru noi, a avut niște bani ireal!“ - recunoaște Ponomarev. Adevărat, banii au pierdut aproape în aceeași zi: a condus câștiguri remarcat într-o cafenea pe marginea drumului și a uitat geanta acolo. Totul sa terminat cu bine: casier a revenit proprietarilor săi.
Moscoviții nu au încredere în companiile din regiune și-ar dori să vadă exemple de lucrari deja terminate: competitori majori au construit orașe întregi demonstrative. Dar construcția de clădiri de expoziție la antreprenorii Kirov nu au bani. El a fost salvat de către client. „Cu primul client al Moscovei am reușit să facem prieteni doar numit, spunând: Lăsați oamenii de pe tur, și vom sticla de coniac, astfel de acord ..“, - spune Ponomarev.
Foto: Oleg Yakovlev / RBC
„Competitorii noștri de la Moscova a promovat în mod activ cadru de construcție: orașe demonstrative construite, publică un ziar, dar în cele din urmă clientul este încă pe Internet, uita la prețurile și recenziile de la alte persoane, aici ne așteptăm să-l“, - spune Mihail. Potrivit lui, economiile în marketing și de birou ne permite să păstreze prețurile de până la 30% mai mici decât în capitalul societăților.
Acum, fondatorii „StroysyaVyatka“ nu mai merge la site-ul de construcții în sine: ei angaja echipaje din întreaga țară cu care contractul este un contract. Munca lucrătorilor plătească este, în general, aproximativ 20% din costul proiectului. Munca lor este controlată divizia de fabricație: lucrătorilor săptămânal trimite raportul foto și personal „StroysyaVyatka“ vin acasă pentru a lua fiecare etapă de construcție.
Nouă acri de teren ar putea fi închiriate pentru simbolic 1.6 mii. Frecați. pe an. Construcția zonei hangarului de 440 mp. m, precum și achiziționarea de mese speciale pentru montarea panourilor de cadru antreprenori cheltuit aproximativ 1 milion de ruble. din profituri. Astăzi, compania este deținută parțial, parțial închiriate pentru 50 de acri, plata pentru site-ul de pe 16-lea. Frecați. pe an. Potrivit lui Ponomarev, lemn in casa poate salva companiile de până la 30% din costurile materiilor prime.
producția proprie a permis să experimenteze. Fondatorii au încercat să facă domokomplekta: case gata făcute cadru, care sunt toate parte din prima fabricat în conformitate cu schițe, și apoi ambalate într-o cutie și trimis clientului. Un astfel de sistem oferind clientului posibilitatea de a alege: să încredințeze producția și asamblarea de case echipe Kirov, angaja o echipa în propriul lor oraș sau chiar cumpăra o „casă într-o cutie“ și a aduna propriile mâini. Această abordare neobișnuită a acestei piețe. Potrivit lui Michael, toate principalii competitori vând de obicei cadru casa „ca un serviciu, mai degrabă decât ca o marfă“ - erect pe sol a clientului: companiile de construcții neprofitabile, astfel încât oamenii înșiși colectate case din cadru.
„Am creat un set de instrucțiuni detaliate de asamblare nebunește, pictat tot drumul până la ultimul cui, - are Ponomarev -. Dacă aveți o mână puternică și un cuplu de prieteni pentru a colecta casa nu va fi dificil.“ O astfel de variantă hendmeyd va costa, în medie, cu 50% mai ieftin decât o casă construită o echipă. De exemplu, o casa de sute de metri, este în valoare de aproximativ 350 de mii. Frecați.
Acum, vânzarea unor astfel de case-designeri este deja aproximativ 40% din venituri „StroysyaVyatka“. Fondatorii au pus mari speranțe pe tehnologie: „Este același IKEA, numai tu nu te duci la un dulap sau de masă, și o casă.“ „Pentru aceasta tehnologie - viitorul de construcție“, - a spus ciuperci Yegor. Compania sa este, de asemenea, de planificare pentru a paria pe seturi de locuințe, dar încă lucrează la documentația tehnică și instrucțiunile. „Trebuie să asigurăm tot ce casa ar putea alege pe oricine fara a construi experienta“ - spune el.
case de Dome încă exotice în România, spune Ponomarev: timp de doi ani, „StroysyaVyatka“ a construit un total de 15 astfel de case, cea mai mare parte - în Tatarstan.
Foto: Oleg Yakovlev / RBC
Pariați pe camionagii
Crearea de seturi de locuințe - foarte scump. Companionii a trebuit să cumpere presa și sistemul automatizat pentru tăierea lemnului produs în Canada, pentru 10 milioane de ruble. Am investit o parte din profitul de 1 milion de ruble. Am reușit să ia într-un suport fond local, sub 9% din afaceri, restul sumei luate de la bănci la 15% pe an. Acum plăti creditele din aproximativ 400 de mii. Frecați. pe lună.
Legislația românească interzice construirea de imobile de tehnologie cadru de lemn pe trei etaje. Potrivit Ponomarev, acest lucru are prioritate față de constructorii de case de carcasă de apartamente și hoteluri acces la o piață uriașă. Acum, 90% din comenzile „StroysyaVyatka“ - o vacanță de case, vile, baie, în timp ce în zonele nordice, oamenii sunt mult mai susceptibile de a construi case pe structura de rezidență permanentă.
Cadru de piață de construcții din România este în creștere rapidă și, de fapt, este doar a fi format, eu sunt sigur că Andrew Bannov. Dens umplut cu excepția faptului că segmentul „loukosterov“ de locuințe cadru (case mici de până la un milion de ruble), în toate celelalte segmente ale numărului de noi companii specializate în construcția Frame-casa, este în continuă creștere, și totuși ei nu interferează unul cu celălalt.