Anuitate și plata diferențiată - care este ceea ce este diferența și că este mai bine pentru 2019

Credite joacă un rol important în viața populației cu venituri medii. Cei care nu își pot permite plata unei sume forfetare de proprii bani atunci când achiziționează bunuri imobiliare sau orice alte bunuri scumpe, împrumuturi sunt foarte la îndemână. Asta e doar plățile viitoare de proces de astfel de fonduri împrumutate pentru mulți inițial, rămâne un mister, și care este diferențiată și anuitate de plata - puțini știu.

Pentru a sorta ratele lunare pe împrumut și să nu meargă înainte de sumele nepermisive fapt, uita-te la ceea ce sunt tipurile de plăți.

Tipuri de plăți de împrumut

După semnarea acordului de împrumut împrumutat descoperă că primele plăți pe împrumut sunt mult mai mari decât limita posibil ca el poate aloca în condiții de siguranță pentru a rambursa suma împrumutului din venitul lor. În viitor, pentru a face capete întâlni și de a evita plata restante, debitorul trebuie să „strânge cureaua mai stricte“ sau să împrumute de la prieteni și prieteni din suma lipsă. Care este diferența dintre anuitate și plăți diferențiate și o plată este mai profitabil?

plăți diferențiate

Chiar și în ultimul timp în practica românească de creditare (sovietică) a fost utilizat doar un singur tip de plata - diferențiate. Plata diferențiată este faptul că, în primele câteva luni de plăți către contul pentru suma maximă. în acea parte a principalului și a dobânzilor aferente împrumutului.

În cazul în care plățile diferențiate la valoarea principalului, așa-numita datoria a corpului este împărțit în tranșe egale pe întreaga durată a plății, dar dobânda lunară percepută pe soldul datoriei. Prin urmare, în prima lună din suma de plată este cea mai mare, deoarece dobânda la împrumut sunt semnificative.

Până la sfârșitul perioadei de plată va fi minim. Plățile diferențiate sunt convenabile pentru cei care nu au nici un venit are caracter de o valoare constantă, și după un timp ce poate fi capabil să plătiți anticipat datoriile. În acest caz, suma plătită în exces pe împrumut va fi mai mică decât pentru calculul anuitate.

Nu orice debitor își poate permite să plătească în primele luni ale sumei, plierea un calcul diferențiat al plăților. El va trebui să renunțe la un astfel de împrumut sau de a lua o cantitate mai mică decât este necesar să plătească perfect pe datoria. Un astfel de debitor este de tip mai potrivit de plata anuitate.

anuităților

Spre deosebire de plăți anuitate de la diferențiate prin faptul că valoarea plății lunare este întotdeauna aceeași, dar structura acestei sume variază de la o lună la alta. Principala parte a primei luni este dobânda la împrumut, iar valoarea datoriei a corpului - este minimă. Astfel, banca asigură riscul de a primi un profit mai mic în caz de rambursare anticipată a debitorului de împrumut. Un astfel de program de rambursare a plăților cu suma lunară - o constantă este foarte benefic pentru persoanele care au un venit fix:

• nu este nevoie de a verifica în fiecare lună graficului de plată în avans pentru a rezerva suma necesară pentru plata creditului;
• cota egală a plății pentru a exclude posibilitatea de a rămâne fără mijloace de existență după achitarea unei taxe lunare.

Formulele de calculare a plăților de împrumut

În scopul de a determina pentru tine, care este mai bine: anuitatea sau plata diferențiată, aveți posibilitatea să pre-calcula formulele sumă lunară:

• plata totală;
• dobânda acumulată;
• din valoarea principalului;
• soldul creditului la începutul și la sfârșitul lunii.

Formula de calcul a plății diferențiate:

1. NP - dobânda acumulată;
2. OK - restul creditului într-o lună;
3. PS - rata dobânzii la împrumut.

Această formulă este adesea folosit de către bănci și instituții de credit pentru a calcula plățile diferențiate. Valoarea totală a supraplății pe acest tip de împrumut poate fi văzut în tabelul de mai jos:

Formula de calcul a plății anuitate:

1. AP - plata totală anuitate în perioada;
2. SC - valoarea inițială a creditului;
3. PS - rata dobânzii la împrumut;
4. KP - numărul de luni (perioade).

Această formulă este considerată a fi baza pentru calcularea plăților anuitate și se aplică numărul de bază ale băncilor și ale instituțiilor de credit, fiind utilizat în majoritatea împrumut calculator. Rezultatele obținute pentru rambursarea lunară a creditului și valoarea supraplății pe împrumut, puteți vedea în tabelul de mai jos:

Din aceste calcule, este clar că valoarea finală a unui tip supraplata diferențiat de plată este ceva mai mic decât în ​​calcul anuitate. În cazul în care suma creditului este semnificativă, diferența va fi mai mult decât evidentă. Astfel, înainte de a intra într-un contract de credit, trebuie să cântărească avantajele și dezavantajele de ambele tipuri de plăți: anuitatea și diferențiate.

A se vedea, de asemenea: